açao o de revisional de aluguel

EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA _ DA COMARCA DE RIO BRANCO-AC

Afonso, estado civil.., nacionalidade, profissão..., inscrito no CPF n...., RG..., domiciliado e residente ...., vem por meio de seu advogado (procuração acostada), com endereço profissional em... (art 39, I, CPC), propor ação REVISIONAL DE ALUGUEIS pelo rito ordinário, com fundamento no artigo 19 da Lei 8245/91 , em face de LAURO, nacionalidade, profissão..., inscrito no CPF n...., RG..., domiciliado e residente ...., com os fatos e fundamentos a seguir expostos

I – DOS FATOS O autor firmou contrato com o réus de um contrato de locação residencial de um imóvel situado na cidade de Rio Branco-AC, pelo prazo de 60 meses de duração, no valor de R$ 300,00 (trezentos reais). Ocorre que decorridos 36 meses o valor fixado tornou-se muito baixo em relação aos alugueis de imóveis existentes na região, com as mesmas dimensões, que estão também sendo locados pelo valor de R$ 800,00 (oitocentos reais). Como será exposto não se vê outra medida a não ser ajuizar a presente demanda.
II- DO DIREITO Diante da não possibilidade de acordo com o réu e preenchido o requisito de 03 (três anos) de vigência do contrato para a propositura da revisão de aluguel com prevê o artigo 19 da Lei 8.245/91, pretende ajustar o valor do aluguel com o valor de mercado, conforme avaliações em anexos de imóveis locados na mesma região e com as mesmas dimensões no valor de R$ 800,00. Todavia, faz necessário também a fixação de aluguel provisório, devidos desde a citação nos termos previstos no inciso II, do artigo 68 da referida lei., que dispõe que ao designar a audiência de conciliação, o juiz poderá fixar aluguel provisório não excedendo o valor 80% do pretendido. III- DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS
Requer a procedência do aluguel provisório e também a procedência para revisar o valor do aluguel.
Requer a citação do réu por meio de oficial de justiça, para que apresente defesa na audiência de conciliação.