ação revisional de aluguel

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA VARA (Nº) CÍVEL DA COMARCA DE ......... – ESTADO DE ............

(nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da Carteira de Identidade RG n. (.........) e inscrito no CPF n. (..........), residente e domiciliado na Rua ........, nº ....., Bairro.........., cidade........, por seu Advogado, que esta subscreve, mandato incluso, com escritório a Rua ........., nº........, Bairro, cidade.........., vem à presença de Vossa Excelência propor Ação Revisional de Aluguel, com pedido liminar, observando o rito comum sumário, com alterações previstas na Lei nº 8.245/91-LI, em face de (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), residente e domiciliado na Rua .........., nº ........, bairro ............, cidade..........., pelos motivos de fato e de direito que a seguir expõe:

1- O autor firmou contrato com o réu em 01 de fevereiro de 2011, por período de 48 (quarenta e oito) meses, com aluguel inicial de R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais), e que, após reajustes regulares, hoje é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).
2- Embora, como se disse, o aluguel tenha sofrido regulares ajustes, passados três anos de seu início, encontra-se muito fora do preço atual de mercado, considerando imóveis do mesmo porte na região conforme demonstram três avaliações anexas.
3- Elaboradas por conhecidas imobiliárias desta Cidade, as avaliações apontam para um aluguel em torno de R$ 2.000,00 (dois mil reais) a R$ 3.000,00 (três mil reais).
4- Importante registrar que houve uma forte desvalorização do aluguel na região onde se encontra o imóvel deveu-se principalmente ao surgimento de uma favela próxima ao local, fato que fez aumentar a violência. Sobre o assunto, veja-se anexo Xerox de reportagens feitas por jornais locais.
5- Procurado pelo autor, o réu recusou a possibilidade de qualquer acordo sobre o tema.

Ante o exposto, considerando