Avaliador imobiliario

Curso Técnico em Transações Imobiliárias

Turma 13 Trabalho executado em dupla Paulo Sergio Maia Roger Neves

EXERCÍCIO DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte,com 03 dormitorios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00 m2. Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros:

Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos.

Critério de andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos.

Utilizar também os critérios de posição e bairro.

Aplicar o método comparativo direto (completo e simplificado) e desenvolver conforme as solicitações abaixo:

Completar os dados das amostras 15,16, 17 e 18, utilizando valores e áreas escolhidas por você. Como o exercício é desenvolvido individualmente, os seus números serão exclusivos e jamais coincidirão com os dos demais alunos deste curso. Caso os números inventados por você sejam utilizados por outro aluno, as pontuações poderão ser desvalorizadas em até 100%. Para garantir a exclusividade, deve-se utilizar números com centenas, dezenas e unidades, diferentes de zero. Exemplo: 395.748,00. o valor e área do elemento 1 do quadro amostral estará no site da escola. A seguir, encontra-se um roteiro para o desenvolvimento do exercício.

1 - Fazer a homogeneização da amostra, utilizando os quatro critérios apresentados na apostila e indicar quais serão as amostras eliminadas;

|Elementos |Localização |Idade |Nível |Posição |Valor |Área |
|(n) |(bairro) |(anos) |(andar) |(no prédio) |(R$) |(m2) |
|1 |Serra |9 |5 |Frente |484.000,00 |268 |
|2