Análise de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários

ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Alana Costa Dariani Meireles Bombardelli de Campos Deise Moro Borges Deise Santos Adamatti Jeanna de Campos Cunha Joice Giuliani Krás Borges Paula Reis Torres Paulo César Fortes Simone Lurdes de Oliveira Garcia Porto Alegre, maio de 2012. Sumário 1. Introdução . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2. Objetivo Gerais e Específicos 3. Pesquisa de Mercado 3.1 Concorrentes 3.2 Produto Atuais 3.3 Grau de Atividade do mercado 3.4 Descrição do Empreendimento 4. Parâmetros 4.1 Custos 4.2 Venda 4.3 Prazos 4.4 Juros 5. Análise de Viabilidade Econômica 6. Conclusão 1. Introdução Tudo que se pretende fazer na vida merece um momento de reflexão e análise: uma Avaliação. Para orientar a tomadas de decisão, algumas questões do tipo: O quê? Para quê? Por quê? Para quem? Por quem? Como? Quanto? Quando? Qual? São levantadas e carecem de respostas. Assim, para o caso particular de “ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS”, poderão surgir às questões: O que significa? Como deve ser realizada? Guando é necessária? Quanto de dedicação exigirá? Qual o mercado de Trabalho? Enfim! Tornar-se um Especialista em Viabilidade Econômica de Empreendimentos Imobiliários? Um arquiteto de Avaliações em Análise de Viabilidade Econômica de Empreendimentos

construção civil há vários tipos de custos divididos em diferentes fases do projeto. Desde a compra do terreno, até a fase final de entrega e repasse. Antes de se realizar a compra de qualquer terreno é feito um estudo de viabilidade econômica do projeto para verificar se o mesmo será rentável para a organização. Fases do projeto: 1. Estudo de viabilidade econômica, capitalização de financiamento, gerenciamento do projeto 2. Compra do terreno 3. Incorporação (lançamento do…

Análise de viabilidade, incorporações imobiliárias, fluxo de caixa, valor presente líquido e taxa interna de retorno. *1 INTRODUÇÃO* Nos últimos anos, o setor de construção civil brasileiro passou por grande desenvolvimento e crescimento, em função de dois fatores preponderantes: estabilidade econômica do país e grande déficit habitacional. Este cenário estimulou a atuação não só de empresas tradicionais, como também de novos investidores, que viram no mercado imobiliário uma…

Viabilidade de Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias SUMÁRIO SUMÁRIO ABERTURA .................................................................................................................................. 9 APRESENTAÇÃO .......................................................................................................................................................................... 9 OBJETIVO E CONTEÚDO…

Sociedade anônima: é uma sociedade de capitais; divisão do capital em partes iguais, em geral ações; livre acessibilidade das ações; pode ser companhia aberta ou fechada 4- Descreva “Patrimônio de Afetação” e cite pelo menos 2 características do mecanismo deste regime de incorporação: Mecanismo que, possibilita substituir o incorporador na administração do negocio, independente de intervenção judicial. Os créditos de incorporação não estão sujeitos a juízo de falência.…

Maurício Vidal Justino Incorporação Imobiliária Brasília 28 de março de 2014 Introdução A última década tem apontado um crescimento muito grande do mercado imobiliário nacional, o que se deve a diversos fatores, dentre os quais podemos citar a maior oferta de crédito para o setor, tanto para o produtor, como para o próprio consumidor; o crescente poder aquisitivo das famílias brasileiras;…

CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS PROVA FINAL Curso: Pós-graduação em Gestão e avaliação na construção civil Cel. 8693-2527 1. Nome: Edifício Y 2. Unidades autônomas: 9 apartamentos-tipo e 1 apartamento de cobertura. 3. Áreas: 3.1. Tipo: - real privativa principal: - equivalente total: 3.2. Cobertura: - real privativa principal coberta: 133,20 m2 213,47 m2 165,04 m2 - real privativa principal descoberta: 98,36 m2 - equivalente total: 4. Preço unitário de venda: R$ 2.000,00/m2 5.…

Parte superior do formulário Valoração Econômica de Efeitos Ambientais Metodologia de Valoração das Externalidades Ambientais da Geração Hidrelétrica e Termelétrica, com Vistas à sua Incorporação no Planejamento de Longo Prazo do Setor Elétrico Metodologia que permite internalizar os custos de degradação gerados por empreendimentos do setor elétrico no planejamento setorial de longo prazo. Metodologia - [pdf - 2144 KB]…

ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS Oscar Fernando Osorio Balarine PUCRS-Faculdade de Ciências Políticas e Econômicas Av.Ipiranga, 6681 - 90619-900 Porto Alegre-RS (balarine@,music.pucrs.br) Abstract - This paper is intended to provide the discussion of feasibility studies for property development projects. Techniques for preview appraisal are developed by using discounted cash flow. A simple method is sugested as analytical tool before…

Trabalho: Gerenciamento do empreendimento e construção Integrantes: Bruno Simão R. Morais Kleber Cassero Heber Iamamoto Michael Witeck 1. TERMO DE ABERTURA DE PROJETO NOME DA EMPRESA: INCORPORADORA INCORPLUS NOME DO PROJETO: INCORPLUS RESIDENCIAL ESCOPO DO PROJETO: INCORPORAÇÃO DE DUAS TORRES RESIDENCIAIS DE 15 PAVIMENTOS, QUE SE ENQUADRAM NO PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA, DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. COM INÍCIO EM MAIO DE 2011 E TÉRMINO EM MAIO DE 2014 1.1. GERENTE DO PROJETO: ENG.…