Transações imobiliarias

1. ETAPAS DO PROJETO . 1.1 – ESCOLHA DO LOTE OU TERRENO - É importante levar em consideração alguns itens como: Localização Edificações vizinhas Posição em relação ao Norte Situação topográfica do lote (feito pelotopógrafo) Afastamentos exigidos pela prefeitura(Uso do Solo) Índice de ocupação (Uso do Solo) Resistência do solo (Projeto de Fundação) 1.2 – COMPRA DO LOTE - Certificar-sede que toda a documentação está correta e passar imediatamente a escritura para o nome do comprador. 1.3 – CONTRATAÇÃO DO ARQUITETO - É de fundamental importância a contratação deste profissional, até mesmo antes da negociação do lote, quando ele poderá orientar na escolha e adequação do terreno. 1.4 – ENCOMENDA DO PROJETO - Antes de dar início ao projeto de arquitetura, é necessário uma conversa detalhada entre o cliente e o arquiteto. Neste momento o arquiteto solicitará ao cliente o Uso do Solo, fornecido pela Prefeitura e o Levantamento Topográfico, que deverá ser executado por um topógrafo. Nesta etapa o profissional colherá dados do cliente, conhecerá suas necessidades e expectativas, para a elaboração do Programa de Necessidades, colhendo todas as informações necessárias para dar início à fase, a qual chamamos de Estudo Preliminar. 1.5 – ESTUDO PRELIMINAR - A partir do momento em que o arquiteto fica ciente dos objetivos e necessidades de seu cliente, começa a elaboração de um croqui, ou melhor,de um esboço, que dará início a nova fase, denominada de…

1/184 LEI Nº 301/1974 (Regulamentada pelo Decreto nº 520/1975) DISPÕE SOBRE O CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES DO MUNICÍPIO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ, ESTADO DE SANTA CATARINA, REVOGANDO A LEI Nº 128/70. A Câmara Municipal de Balneário Camboriú aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei: TÍTULO I DISPOSIÇÕES PRELIMINARES CAPÍTULO ÚNICO SEÇÃO ÚNICA Este Código contém as normas de polícia administrativa a cargo do Município, que limitam ou disciplinam direito, interesse ou…

IZABEL FRAGA DO AMARAL E SILVA Um olhar sobre a obra de ACÁCIO GIL BORSOI obras e projetos residenciais 1953-1970 NATAL/RN 2004 IZABEL FRAGA DO AMARAL E SILVA Um olhar sobre a obra de Acácio Gil Borsoi Arquiteto com maquete, década de 1950, fonte: arquivo Borsoi Arquitetos Associados obras e projetos residenciais 1953-1970 Dissertação apresentada ao Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Rio Grande do Norte como…

Lei n.º 6, de 06 de maio de 1.948. Aprova o Código de Posturas. Eu, Arnoldo Souza, Prefeito Municipal de São José, faço saber que a Câmara votou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei. Prefeitura Municipal de São José, em 6 de maio de 1948. (ass.) ARNOLDO SOUZA. Prefeito Municipal Publicada a presente Lei em 7 de maio de 1948. PEDRO MAYVORME, Secretário Capítulo I Disposições preliminares. Art. 1º - A ação ou omissão contrária às…

Paulo Trabalho da disciplina PRO (Projetos) o qual é apresentado Melhorias para a Residência a ser implantada no Município Franco da Rocha, São Paulo. Orientador: Professor Miguel Cesar Sestokas São Paulo Outubro, 2013 Índice Introdução O estudo das disciplinas de ADL (Administração da Documentação Legal), Planejamento de Custos e Produtividade (PCP) e Desenvolvimento de Projetos envolvem os conhecimentos acerca…

AUT 520 – Prática Profissional e Organização do Trabalho – Legislação Prof. Rosaria Ono– 1º Semestre/2005 1/1 Legislação edilícia como determinante do espaço edificado (5ª Aula) Códigos de Obras/ Edificações n Objetivos ¡ Garantir que as condições mínimas exigidas pela sociedade sejam atendidas na construção e no uso das edificações n n n n n Insolação, iluminação e ventilação; Segurança estrutural e contra incêndio; Estanqueidade à água; Durabilidade, Etc. Código de Leis de…

APS Atividades Práticas Supervisionadas Projeto residencial Engenharia Civil 6º semestre Nome: RA: Anderson Montanari A72JJC-3 André R. Vaz de Lima A8216G-7 Aniely M. Capodifoglio A774IJ-1 Diego G. de Alcântara B08JAJ-0 Poliana B. Germano A834DJ-8 Renato A. Marchesin A7836E-1 Limeira 2013 Introdução O Código de Obras tem finalidade de garantir índices mínimos aceitáveis de habitalidade, especialmente no que se refere à segurança e…

UNIVERSIDADE DE TAUBATÉ DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E URBANISMO RELATÓRIO DE ESTÁGIO SUERVISIONADO JULIANA CRISTINA MARCONDES DE MORAES TAUBATÉ 2014 ATESTADO DE REALIZAÇÃO DE ESTÁGIO SUPERVISIONADO Atestamos, para fins escolares, que Juliana Cristina Marcondes de Moraes,…

TÉCNICAS E ETAPAS DE EXECUÇÃO DE UMA OBRA Qualquer construção ou reforma exige a participação de um profissional habilitado, responsável pelo projeto e pela execução da obra. A construção civil envolve várias etapas e é preciso que haja um planejamento para que a obra saia como o esperado, estipulando prioridades e prazos. Antes de mais nada, veja se você tem os documentos que provam que o terreno é seu, esses documentos são a escritura ou o compromisso de compra e venda assinado e…

LEI Nº 667/1964 CÓDIGO DE OBRAS DO MUNICÍPIO. O cidadão Helmut Fallgatter, Prefeito Municipal de Joinville, no uso de suas atribuições, faço saber a todos os habitantes deste Município que a Câmara Municipal decretou e eu sanciono a presente Lei: TÍTULO I CAPÍTULO ÚNICO DEFINIÇÕES Art. 1º - Para os efeitos deste Código, são admitidas as seguintes definições: 1 - Acréscimo - Aumento de uma construção, quer no sentido horizontal, quer no sentido vertical. 2 - Alinhamento -…