Laudo técnico de Avaliação de Imóvel

-- LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL Imóveis Urbanos, Rurais e Bens Móveis PERICIA – Prof. MARCEL GARCIA Ana Paula da Silva, 02 – Técnico em Edificações E3C Sumário INTRODUÇÃO 2 OBJETIVO 2 COMPOSIÇÃO DO LAUDO 2 LAUDO DE AVALIAÇÃO SIMPLIFICADO 2 LAUDO DE AVALIAÇÃO COMPLETO (EXEMPLO) 2 BIBLIOGRAFIA 2 INTRODUÇÃO Avaliação de Imóveis é a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado dos bens ou de direitos sobre eles, denominados intangíveis. Esta definição é feita dentro de procedimentos técnicos e normativos para a determinação das análises de valor. Os bens materiais são os imóveis urbanos, rurais e industriais, os veículos, as máquinas e equipamentos, o cultivo agrícola e os semoventes. Na categoria dos intangíveis se incluem o fundo de comércio, os lucros cessantes, as marcas e patentes. A avaliação de imóveis forma um extenso campo profissional, legalmente reservado aos engenheiros e arquitetos especialistas na área de engenharia econômica e de avaliação. A Resolução nº 218 do CONFEA fixa as atribuições profissionais do engenheiro, arquiteto e engenheiro agrônomo nas diversas modalidades e, conforme a Resolução nº 345 do CONFEA, são de atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos e dos meteorologistas, registrados nos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, as atividades de…

PROCESSO DE EMISSÃO DE LAUDOS PERICIAIS DE AVALIACÃO DE IMÓVEIS 2. CONCEITO O laudo de avaliação de imóveis, efetua sempre alguma espécie de comparação com outros imóveis para obter uma conclusão a respeito da venda ou locação do imóvel objeto da avaliação (imóvel avaliando). Essa comparação pode ser feita diretamente ou indiretamente, dependendo da quantidade de imóveis na região disponíveis para venda ou locação similares ao imóvel…

Lei 6400/13 | Lei nº 6400, de 05 de Março de 2013 do Rio de janeiro DETERMINA A REALIZAÇÃO PERIÓDICA POR AUTOVISTORIA, A SER REALIZADA PELOS CONDOMÍNIOS OU POR PROPRIETÁRIOS DOS PRÉDIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E PELO PODER PÙBLICO, NOS PRÉDIOS PÚBLICOS, INCLUINDO ESTRUTURAS, FACHADAS, EMPENAS, MARQUISES, TELHADOS E OBRAS DE CONTENÇÃO DE ENCOSTAS BEM COMO TODAS AS SUAS INSTALAÇÕES E CRIA LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL (LTVP) NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. O…

responsável pelo imóvel. § 2º Entende-se por responsável pelo imóvel para os efeitos desta Lei Complementar o condomínio, o proprietário ou o ocupante do imóvel, a qualquer título, conforme for o caso. § 3º Excluem-se da obrigação prevista no caput: I - as edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares; II - nos primeiros cinco anos após a concessão do “habite-se”, todas as demais edificações. Art. 2º A vistoria técnica deverá ser efetuada por profissional legalmente…

ϭ Ϯ Apresentação Prosperidade atrai prosperidade, assim como decadência gera decadência. Imóveis em áreas bem urbanizadas, com construções de aspecto agradável e bem conservadas tendem a valorizar, atraindo comércio e serviços de boa qualidade. No Brasil, por razões culturais, pela falta de recursos e, principalmente, pelo desconhecimento do assunto, a manutenção de prédios e residências só entra nas nossas preocupações depois de incidentes ou mesmo acidentes. Poucos de…

Perícia: em todas as áreas técnico- cientificas do saber humano, sobre as quais o conhecimento jurídico do magistrado não é sufuciente para emitir opinião técnica a respeito, faz-se necessária uma pericia para apurar circunstancias e/ou causas relativas a fatos físicos reais, com vistas ao esclarecimento da verdade. Procedimentos: a pericia surge por iniciativa de uma das partes interessadas na busca de provas de atos e fatos por ela levantados para fundamentar um direito pleitado, o…

como Integradora entre as partes envolvidas: Vamos reforçar a noção de que a fiscalização não é a ação preponderante no processo. Valorização dos Imóveis: A Autovistoria representando um selo de qualidade da edificação. Redução dos Riscos: Problemas avaliados e tratados da forma correta por profissionais habilitados. Benefícios para Administradores e Síndicos: Mercado de fornecedores mais bem preparado; maior transparência das ações da administração; mais subsídio…

estabelecer as condições de implementação de vistoria técnica nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro; CONSIDERANDO a necessidade de definir estratégias para verificação do cumprimento da Lei diante do grande número de edificações abrangidas pela obrigação; CONSIDERANDO a necessidade de estabelecer prazos para que os responsáveis pelos imóveis adotem as providências que possibilitem o cumprimento das obrigações determinadas pelas Normas; CONSIDERANDO a…

Elaboração de Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovistoria Guia de Procedimentos Coordenação: Luiz Cosenza Sindicato dos Engenheiros no Estado do Rio de Janeiro - Senge RJ Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovistoria GUIA DE PROCEDIMENTOS Coordenação: Luiz Cosenza Colaboradores: Marco Antonio Barbosa, Luis Antonio Fonseca Punaro Baratta, Ivan Ribeiro da Conceição e Marcus Possi Agradecimentos: Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e…

Avaliação de Imóveis Urbanos 1 de 9 http://www.ebah.com.br/content/ABAAAAfxkAI/avaliacao-imoveis-ur... Início Usuários Comunidades Documentos Login Cadastro Enviar conteúdo 0 5.675 pessoas curtiram isso. Seja o primeiro entre seus amigos. Curtir Avaliação de Imóveis Urbanos Sugestões Juliana (UFPI, Engenharia Civil) Avaliação de Imóveis Cálculo do valor do Imóvel. Avalie com a Lautec Engenharia. Consulte sobre laudos técnicos Valor de…