Incorporadora

que lhes sucede em todos os direitos e obrigações. Na incorporação a sociedade incorporada deixa de existir, mas a empresa incorporadora continuará com a sua personalidade jurídica. 2- Incorporação: Para que se processe a incorporação deverão ser cumpridas as formalidades exigidas pelo art. 227 da Lei nº 6.404/76: aprovação da operação pela incorporada e pela incorporadora (relativamente ao aumento de capital a ser subscrito e realizado pela incorporada) por meio de reunião dos…

Terceira Turma entende que o CDC atinge os contratos nos quais a incorporadora se obriga a construir unidades imobiliárias mediante financiamento (AREsp 120.905). Incorporadora é aquela que planeja, vende e divulga o empreendimento, diferente da construtora, que muitas vezes apenas executa a obra. De acordo com a Lei 4.561/64, que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias, a atividade da incorporadora é promover e realizar a construção, para alienação…

Operação e Manutenção das Edificações Orientações para Construtoras e Incorporadoras Outubro/2013 CENÁRIO fotografia: Erivelton Viana A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e suas entidades associadas com a clara percepção de que o sucesso de um empreendimento está diretamente ligado à relação entre as empresas e seus clientes vêm desenvolvendo ações de capacitação voltadas a incorporadoras e construtoras para melhoria desta relação. Estas ações…

Impacto das Normas Internacionais de Contabilidade (IFRS) na indústria de Real Estate (construtoras, incorporadoras e imobiliárias) brasileira Dezembro de 2008 PricewaterhouseCoopers  Impacto das Normas Internacionais de Contabilidade (IFRS) na indústria de Real Estate (construtoras, incorporadoras e imobiliárias) brasileira 1. Introdução - cenário atual O atual contexto de mudanças nos mercados de capitais e nos correspondentes ambientes regulatórios resultou na…

desvio dos valores aplicados a finalidades estanques ao empreendimento, proporcionando, assim, maior segurança jurídica aos adquirentes de condomínios edilícios na planta ou ainda em construção, precipuamente em caso de insolvência da empresa incorporadora. Através da revisão bibliográfica, buscou-se analisar a forma pela qual o instituto do patrimônio de afetação atinge sua finalidade de conferir aos adquirentes maior proteção jurídica na aquisição de unidades futuras. Desta forma,…

pública de ações, dessa vez na New York Stock Exchange (NYSE), o que tornou a primeira incorporadora residencial brasileira listada na NYSE. Ainda no primeiro trimestre de 2007, a companhia reforçou o seu segmento de baixa renda por meio da constituição da Fit residencial, subsidiária integral da Gafisa que desenvolveu empreendimentos de baixo custo em áreas urbanas. A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro, mais de 200 mil famílias…

natureza jurídica1 inalterada, a sociedade incorporadora. São três as condições básicas para que se processe a incorporação: a) Aprovação da operação pela incorporada e pela incorporadora (relativamente ao aumento de capital a ser subscrito e realizado pela incorporada) por meio de reunião dos sócios ou em assembléia geral dos acionistas (para as sociedades anônimas); b) Nomeação de peritos pela incorporada; c) Aprovação dos laudos de avaliação pela incorporadora, cujos diretores…

seguidos nos livros da incorporada são: copiar o balanço que serviu de base à avaliação do patrimônio líquido. Os saldos desse balanço servirão de base aos lançamentos contábeis da Incorporação de resultados a serem registrados nos livros da incorporadora; prosseguir escriturando normalmente as operações, até a data em que se efetivar a incorporação; levantar e copiar um balancete, na data da incorporação, abrangendo as operações realizadas no período compreendido entre a data-base e…

edificadas, e lançar mão de profissionais individuais ou empresas conhecidas por imobiliárias e/ou incorporadoras. Essas empresas, mais especificamente as incorporadoras, ficam incumbidas desde a implantação do negócio, ou seja, da viabilização do empreendimento a partir da análise de mercado, localização do terreno, intermediação com o proprietário deste último, etc. Nada impede que construtora e incorporadora se confundam em única empresa. Já as imobiliárias consistem em empresas que…

16 8. CUSTO DE CAPITAL 18 9. ANALISE DAS DÍVIDAS 18 10. FLUXO DE CAIXA PROJETADO 18 11. VALOR DA EMPRESA 20 BIBLIOGRAFIA 22 1. HISTÓRICO As iniciais EZ remetem ao nome do acionista fundador Sr. Ernesto Zarzur, que começou as atividades da incorporadora imobiliária em fevereiro de 1979, a EZTEC Engenharia, ao lado de seus filhos, Flávio Ernesto Zarzur e Silvio Ernesto Zarzur, atuantes do setor de construção. De 1979 até o ano 2000, a EZTEC conquistou o mercado nacional, com um total…