Especulação Imobiliária

sinônimo de sub-habitação. Gerou especulação imobiliária. Mudanças na tipologia do Mietkasernen por causa do Regulamento de Edificações do Estado Prussiano (1853-1887). Mudanças na tipologia do Mietkasernen por causa do Regulamento Policial de Edificações (1887). SEGUNDO PERÍODO: ENTRE GUERRAS No início do Século XX há uma formulação muito clara da necessidade de uma política de socialização dos terrenos e da construção civil. (controle da especulação imobiliária) 1919: Constituição de…

iniciada nos EUA a partir do crescimento na especulação imobiliária, da redução na oferta de créditos e do descontrole do sistema financeiro. Em um mundo globalizado, diante da complexidade das relações estabelecidas entre os mercados financeiros, é inevitável a repercussão dos efeitos da crise nas diversas economias ao redor do mundo, inclusive na economia brasileira. AS CAUSAS DA CRISE Nos EUA, tudo começou em 2001, com a especulação no mercado de ações…

de localização do imóvel. Fica evidente que o interesse das construtoras e incorporadoras na liberação dos gabaritos está atrelado ao fato de que, quanto maior número de pavimentos construídos, maiores os lucros, ficando demonstrado o nível de especulação do capital imobiliário na cidade. O resultado é o surgimento de áreas extremamente verticalizadas, com altos níveis de segregação sócio-espacial, cada vez mais elitizadas e selecionadas por estarem localizadas nas proximidades dos…

grande criminalidade da região. A 3ª parada que fizemos foi na praia do Pirambú, onde foi analisada a questão do grande contingente de pessoas naquela região, tornando-se o 2º maior aglomerado subnormal do país e a questão atual sobre a especulação imobiliária e o embelezamento da via principal de acesso. Em seguida seguimos para o centro da cidade, onde nos concentramos na Praça dos Mártires, atual Passeio Público, onde atualmente funcionam barzinhos e lanchonetes, mas que no…

1) INTRODUÇÃO Imobiliárias são as empresas que atuam na intermediação de negócios imobiliários, sejam relativas à venda de imóveis em qualquer estágio bem como na locação de imóveis. Elas desempenham um trabalho essencial de aproximação entre o interesse dos proprietários de imóveis em vender ou alugar seu bem imóvel e o desejo dos pretendentes a aquisição ou locação de tal bem; tornando-se um elo entre essas duas partes e intermediando a negociação de forma direta ou partilhada, o…

Como surge uma bolha imobiliária? A expressão “Bolha Imobiliária” refere-se à constatação de que os preços no mercado imobiliário estão muito acima de seu real valor. É quando os compradores continuam dispostos a pagar ainda mais, criando um ciclo especulativo difícil de estabelecer o limite, cuja ameaça consiste em uma rápida queda geral, analogia ao estouro de uma bolha de sabão. A expressão surgiu nos Estados Unidos em 2008, quando ocorreu um colapso financeiro, causado pelo grande…

mas dos “empreendedores” imobiliários de São José dos Campos. Localizada numa região de expansão imobiliária, onde ainda restam muitas áreas vazias, sob um forte assédio de construtoras e incorporadoras. Ora nem é preciso dizer que pobres morando no entorno desvalorizam os futuros empreendimentos, em especial condomínios para alta renda. Esta vergonha nacional tem nome, chama-se especulação imobiliária, em nome dela, especuladores e políticos (burgueses) agem de forma covarde e…

sociais urbanos, merece destaque a questão da segregação urbana, fruto da concentração de renda no espaço das cidades e da falta de planejamento público que vise à promoção de políticas de controle ao crescimento desordenado das cidades. A especulação imobiliária favorece o encarecimento dos locais mais próximos dos grandes centros, tornando-os inacessíveis à grande massa populacional. Além disso, à medida que as cidades crescem, áreas que antes eram baratas e de fácil acesso tornam-se…

LOTES ADJACENTES. FUSÃO:UNIÃO DE 2 OU MAIS LOTES PARA CONSTITUIÇÃO DE UM SÓ. FRENTE DE LOTE (TESTADA): É A SUA DIVISA LINDEIRA A VIA OFICIAL DE CIRCULAÇÃO DE VEICULOS. FUNDO DO LOTE: É A DIVISA OPOSTA A FRENTE TESTADA, CONSIDERADA PRINCIPAL. ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA: É A COMPRA OU AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL COM A FINALIDADE DE VENDÊ-LO OU ALUGAR POSTERIORMENTE, NA EXPECTATIVA DE QUE SEU VALOR DE MERCADO AUMENTE. COM O AUMENTO NA PROCURA DE LUGRES, FAZ COM QUE OS VALORES AUMENTEM. ESTATUTO DA…

numa gestação do que é seu maior talento, a de Território de todas as Artes, e da manifestação de todo Phoder Humano. Toda a expressividade e complexidade da formação original do bairro do BIXIGA é desprezado pelo avanço predatório que a especulação imobiliária vem determinando ao bairro há algumas décadas, e de forma violenta nos dias de hoje. Os modelos de ocupações anárquicas, irregulares e usos híbridos desenharam um bairro de morfologias, estéticas e usos desconcertantes; um corpo…