VErticalização

Historicamente, o processo de verticalização teve sua gênese nos Estados Unidos e sua origem esteve ligada às condições particulares de formação das cidades americanas e do próprio estagio de desenvolvimento capitalista, cujos fatores, estão ligados a grande concentração urbana, ao incremento da divisão do trabalho, ao preço da terra elevado, as áreas funcionalmente especializadas e ao liberalismo da legislação (SOMEKH, 1987). A verticalização, concebida como um processo de produção do espaço, e caracterizada por um estágio avançado de exploração capitalista do solo urbano (SOUZA, 1989), vem se expandido pelos continentes, especialmente o americano, atingindo diferentes estágios de desenvolvimento. No continente europeu, tradicionalmente, a expansão da verticalização é mais contida, entretanto, em países como o Brasil, verifica-se uma explosão desse processo, chegando a atingir não somente as cidades grandes, mas também, muitas cidades médias. Estes processos de elevação dos gabaritos remetem primeiramente, à obtenção de mais valia pelos proprietários, mas existem outros argumentos morfológicos apontados por historiadores, como por exemplo, a presença de um prédio mais alto, acaba provocando a subida daqueles de seu entorno. O desenvolvimento tecnológico possibilitando novos materiais construtivos como o aço e o concreto, o uso da energia elétrica e dos elevadores são outros fatores de verticalização, entretanto o “desenvolvimento da tecnologia esta subordinado ao desenvolvimento do capital” (SOMEKH, 1987, p.67) As altas densidades populacionais e a concentração dos equipamentos urbanos contribuem sobremaneira para que haja subida dos gabaritos, sempre a partir de áreas mais valorizadas.
As estratégias das construtoras e incorporadoras, é de trabalhar perante os políticos, para modificar a legislação que limita os índices de aproveitamento dos terrenos dependendo da zona de localização do imóvel. Fica evidente que o interesse das construtoras e