NBR 12.721

não proporcional (menores custos para o incorporador) Área privativa total: somatório das áreas privativas das unidades ÁREA DE USO COMUM Área de uso comum Hall de entrada, circulação do pavimento tipo, circulação de garagens, play-ground, etc. Definição: somatório de áreas delimitadas pela linha que contorna a dependência de uso comum (coberta ou descoberta, aberta ou fechada), medidas das faces externas das paredes externas da edificação e medidas das paredes internas das paredes que separam as áreas de uso comum das unidades privativas (apartamentos) Obs: inclui: dutos de fumaça e shafts de uso comum, poços de elevador (computados somente no pavimento onde nascem) ÁREA REAL Área real Somatório das áreas de quaisquer dependências, cobertas ou não, com destinação privativa ou de uso comum, incluindo: projeções de paredes, pilares e demais elementos estruturais, shafts, poços de ventilação e iluminação, taludes, pérgulas, jardins e quaisquer áreas que sofreram qualquer ação de construção, urbanização ou paisagismo. Área Real Total = Área Privativa Total + Área de uso comum total ÁREA EQUIVALENTE - objetivo Objetivo: possibilitar comparações de custo/m2, contornando o problema de que os pavimentos têm custo diferente, ex.: Edifício 1: 5000 m2 de pavimento tipo, a custo médio de R$ 500,00/m2, e 1000 m2 de garagem, a custo médio de R$ 350,00/m2. Custo total: 2.500.000+350.000=R$2.850.000 Área: 6.000 m2 Custo/m2:…

proporcional (menores custos para o inco rporador) Área privativa total: somatório das áreas privativas das unidades ÁREA DE USO COMUM Área de uso comum Hall de entrada, circulação do pavimento tipo, circulação de garagens, play-ground, etc. Definição: somatório de áreas delimitadas pela linha que contorna a dependência de uso comum que contorna a dependência de uso comum (coberta ou descoberta, aberta ou fechada), medidas das faces externas das paredes externas da edificação e…

Venda Histórico do CUB: O CUB – Custo Unitário Básico tem amparo na Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que dispõe sobre as incorporações imobiliárias. Com amparo nesta Lei, surgiu em 1965 a NB-140 – “Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio”, fruto de convênio do então Banco Nacional da Habitação com a ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, para a elaboração de Norma que estabelecesse critérios para…

Capítulo 7 Formas de Custeio: Custo Padrão Aulas dos dias 12; 19 Como objetivos de aprendizagem, este capítulo desenvolve: ➢ Os conceitos, finalidades e tipos de custo padrão; ➢ As diferenças entre o custo padrão e os custos orçados e estimados; ➢ Critérios para a construção do custo padrão dos elementos do custo de um produto; ➢ Metodologia para a apuração e a análise das variações entre o custo real e o custo padrão; ➢ Considerações sobre o custo…

Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²) “No dia 28 de agosto/06 a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) publicou a NBR 12.721-2006, que normatiza o cálculo do Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²). Esta Norma é resultado de um amplo processo de revisão da NBR 12.721-1999 e mantém os seus conceitos teóricos básicos anteriores, mas apresenta profundas alterações em seu conteúdo, em virtude da sua obrigatória adaptação ao disposto na legislação e aos novos…

ABNT pela Lei Federal 4.591/64, com as alterações introduzidas pela Lei Federal 4.864/65 e alterações posteriores. Esta versão corresponde a uma ampla revisão da NBR 12721: 1999, que mantém os seus conceitos teóricos básicos anteriores, mas apresenta profundas alterações em seu conteúdo, em virtude da sua obrigatória adaptação ao disposto na legislação e aos novos padrões arquitetônicos praticados atualmente no mercado imobiliário. Merecem destaque, entre as principais alterações…

O Custo Unitário Básico (CUB/m²) Conceito De acordo com a Norma Brasileira ABNT NBR 12.721:2006, o conceito de Custo Unitário Básico refere-se: "Custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida em 8.3, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei nº 4.591/64 e que serve de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações." O CUB/m²…

[pic] CUSTO PADRÃO Erika Silva 2013 Introdução O custo padrão baseia-se em referências determinadas a partir da análise das condições “normais” de produção, considerando um bom desempenho de mão-de-obra, uso de matéria-prima, máquinas e equipamentos, e outros fatores de produção. Entenda como condições normais de produção as que…

Objetivo Geral Mostrar que a utilização do bambu na construção civil pode ser a solução para melhorar o custo de uma edificação popular, substituindo o uso convencional da madeira, e diminuição de gases poluentes ao meio ambiente. Objetivos Específicos Descrever os tipos de bambu utilizados na construção civil. Analisar o impacto ambiental com o uso do bambu na construção civil, comparado com o método atual. Comparar o valor econômico com o atual modelo de construção…

Roteiro de Orçamento, Passo a Passo! Amigos, o orçamento é a parte mais importante antes de começar uma obra ou reforma. É através do orçamento que verifica-se quanto vão custar os serviços a serem executados e a soma de todos formando o custo total. Um orçamento bem feito tem as seguintes vantagens: Saber exatamente o quanto será gasto; Ajuda a programar os gastos em cada etapa da obra; Proporciona a alteração de materiais para que o custo da obra caiba no orçamento; Possibilita…