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Roteiro de Orçamento, Passo a Passo!
Amigos, o orçamento é a parte mais importante antes de começar uma obra ou reforma. É através do orçamento que verifica-se quanto vão custar os serviços a serem executados e a soma de todos formando o custo total.
Um orçamento bem feito tem as seguintes vantagens:
Saber exatamente o quanto será gasto;
Ajuda a programar os gastos em cada etapa da obra;
Proporciona a alteração de materiais para que o custo da obra caiba no orçamento;
Possibilita procurar por descontos na compra de materiais e contratação de mão-de-obra;
Ajuda a planejar o início da obra (quando terá o dinheiro necessário disponível) Antes de fazer o orçamento é preciso que algumas premissas sejam cumpriadas porque são os dados delas que vão alimentar o orçamento. As premissas são:
Possuir um projeto do que será construido ou reformado;
Possuir um memorial descritivo dos materiais que serão aplicados;
Possuir um projetos de detalhamentos ou projeto executivo.
Macete 01: Para muitas pessoas fazer um orçamento é apenas ir a loja de materiais de construção e coletar o preço dos materiais que elas querem na sua obra. O orçamento é mais do que isso, ele deve contemplar: material, mão-de-obra, impostos, máquinas e equipamentos e custos indiretos (água, luz, telefone, internet, combustível, depreciação).
Veja o passo a passo para elaborar um orçamento:
1. Levantamento de quantitativos: fazer o levantamento dos quantitativos dos serviços a serem realizados como, por exemplo: quantitativo de estruturas, alvenarias, chapisco, reboco, pisos, revestimentos de parede, louças, metais, coberturas, forros, instalações em geral e áreas externas.
2. Fazer as CPUs: faça o roteiro com todas as CPUs (composições de preços unitários). Você pode consultar o TCPO ou utilizar softwares de orçamento (existem softwares gratuitos) ou, no caso de reformas, fazer o custo manualmente (material a ser gasto, mão-de-obra a ser gasta);
Veja mais em: CPU – Composição de Preço