Trabalho de operações e administração imobiliárias

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

Sempre que tiver dúvidas sobre financiamentos imobiliários a melhor fonte de informação e mais atualizada é nas Centrais de Habitação da Caixa Econômica Federal, nelas você adquire tipos de informações como taxas de juros entre outras. Uma maneira de adquirir um imóvel é pelo consórcio imobiliário, este tipo de aquisição apresenta desvantagens e vantagens, a saber: como vantagens este possibilita ao indivíduo adquirir outro imóvel de maneira parcelada, com taxas bem menores que os financiamentos bancários, já que no caso do consórcio não há incidência de juros, o crédito cota traz a faculdade ao comprador de comprar imóvel tanto novo quanto usado, normalmente não se comprova renda no momento em que adere ao contrato, poderá se usado o FTGS para dar lances, é controlada e fiscalizada pelo Banco Central e pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios o que traz mais segurança ao consorciado. Por outro lado as desvantagens começam pelo consorciado estar adquirindo o imóvel sem ao menos saber sua características, ou seja, em tese compra apenas o papel (carta de crédito), além de poder levar um tempo demasiadamente longo para por as mãos na carta de crédito o adquirente terá que contar com a disponibilidade dos imóveis que estiverem no mercado no momento em que for contemplado, sendo um investimento à longo prazo não poderá o interessado no consórcio ter pressa. Outro fator que complica é que no caso de desistência o consorciado somente poderá reembolsar o que pagou depois do termino do grupo. Para quem paga aluguel se não for sorteado no inicio do grupo, acumulando a parcela com o valor do aluguel poderá sair mais caro que o financiamento bancário. As instituições financeiras que o Banco Central autoriza a trabalhar com os chamados créditos imobiliários são denominadas Agentes Financeiros e passam a fazer parte do Sistema Financeiro de Habitação. Esses Agentes Financeiros captam recursos através