TRABALHO DE ANALISE DA EMPRESA SAO CARLOS

UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA
CURSO DE CIÊNCIAS CONTÁBEIS E ADMINISTRAÇÃO

DANIELE FINOTELLI DE P. F. DE SOUZA- 20122100070
LÍVIA GONÇALVES DAS NEVES - 20122100731
VERÔNICA GONÇALVES - 20122100674
IAGO CARDOSO DE MATOS - 20122100279
KAIO GALVÃO - 20122101144

ANÁLISE DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS DA EMPRESA
SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A

RIO DE JANEIRO
2014

SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A

São Carlos Empreendimentos e Participações S/A é uma empresa com base no Brasil engajada principalmente no setor Imobiliário. A empresa esta envolvida no gerenciamento de suas propriedades e de terceiros, em “leasing” de propriedades e na administração de estacionamentos.
O portfólio Imobiliário da Empresa inclui: escritórios, centros de distribuições e lojas localizados nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Rio
Grande do Sul.
Desde 31/12/2011 as filiais da Empresa incluíram a 253 Participações Ltda.,
SC Corretoras de Imóveis Ltda., SC Varejo Grande SP empreendimentos e
Participações Ltda., Top Center empreendimentos e Participações Ltda. e a SC Sul
Empreendimentos e Participações Ltda., entre outras.
Em Novembro de 2013 a Empresa conclui a venda da propriedade “Brazilian
Financial Center” para o Fundo de Investimento Imobiliário FII e recebeu 250 milhões. Parecer dos Analistas Financeiros

ÍNDICES ANALISADOS

Índices de Endividamento 2011/2012

Quociente de Participação do Capital de Terceiros sobre Patrimônio Líquido

2012
2011

1,313
1,365

Houve uma melhora de 2011 para 2012, devido à diminuição das obrigações da Empresa sobre o Patrimônio Líquido, porém continua com a sua liberdade financeira restrita, dificultando a obtenção de empréstimos.

Quociente de Participação do Capital de Terceiros sobre Recursos Totais

2012
2011

0,568
0,577

Houve uma melhora de 2011 para 2012, devido à diminuição das obrigações da Empresa sobre os Recursos Totais.

Ganho de Capital Próprio ao Capital de Terceiros

2012
2011

0,762
0,732