sobre condomínios fechados

Estudo sobre Condomínios Fechados

O que são Condomínios Fechados
Os condomínios fechados são uma forma de desenvolvimento imobiliário ou de comunidades residenciais em que o acesso de pessoas e de veículos é restrito. São normalmente caracterizados por serem compostos de poucas ruas ou edifícios residenciais, murados e munidos de amenidades. Nos anos mais recentes, vem aumentando significativamente a presença dos condomínios horizontais fechados na paisagem urbana. São crescentes as discussões acerca de suas origens, causas e conseqüências. Imagem ilustrativa do Garden Club Condomínio Maquete fisica do Condomínio Vintage Condomínio Clube

Impactos causados a cidade
Os impactos dos condomínios fechados no espaço urbano podem ser de diferentes níveis, sendo os mais citados : a segregação e as exclusões social e espacial, a privatização do espaço público, a perda da vida pública e do significado do espaço público, a fragmentação e a segmentação do tecido urbano, o enfraquecimento do poder público em função da privatização dos serviços públicos, dentre outros. O desenvolvimento desses empreendimentos coincide com o aprofundamento da fragmentação do espaço social, ao se implantarem na cidade como unidades autônomas, e manifestam-se através dos aspectos físicos de descontinuidade entre superfícies (fragmentos) e da segregação, por meio da diversidade dos elementos morfológicos e tipológicos. Os condomínios fechados ocupam parcelas significativas da malha urbana, alterando a estrutura morfológica do tecido urbano, reduzindo o número de lotes previstos para a área e substituindo as fachadas das edificações por barreiras físicas, alterando as relações existentes entre os espaços público e privado.

Vista Aérea Condomínio Vale dos Lírios ( Ilustrativa)

Rua entre dois condomínios fechados

Na visão da Lei
Há controvérsias a respeito da legalidade dos chamados “condomínios fechados”. A questão diz respeito à possibilidade de se edificar