Resumo o cortiço
João Romão, na sua juventude trabalhou para um senhor dono de um armazém, que enriquecera e voltou á Portugal, terra natal tanto de João como de seu patrão. Deixou o armazém para João, que fazia varias privações em busca da riqueza e da fortuna.
João logo se amasiou com uma negra, a Bertoleza, que fora casada antes, mas esta se enviuvou. Esta o ajudou a construir um cortiço nas terras em torno do armazém, que João foi arrematando em leilões. Com o dinheiro das casinhas foi comprando também a pedreira ao fundo da estalagem, que pôs o nome São Romão.
Seu vizinho, o Miranda, mudara-se fugindo dos conquistadores que atraiam sua mulher e que eram atraídos por ela, A D. Estela. Estes tinham uma filha, Zulmira, e cuidavam de Valentim e Henrique.
Miranda era um nobre português, que era dono de uma loja de tecidos por atacado. Não se separava da mulher com medo de perder parte de seus bens. Odiavam-se ambos uns ao outro e odiava o fruto do casamento, a filha Zulmira, que recebia menos carinho que os outros dois pupilos. Miranda odiava seu vizinho e invejava-o.
O cortiço crescia ao longo do tempo, juntando-se ali varias lavadeiras e trabalhadores da pedreira. Logo apareceu um pedreiro chamado Jerônimo, marido de Piedade. Estes eram as pessoas mais sérias do cortiço, ambos portugueses que pretendiam voltar à terra natal. Jerônimo ao ver a lavadeira Rita Baiana numa roda de Pagode encantou-se, logo se viu seduzido por ela, deixando até a própria esposa de lado.
Rita era uma brasileira de bom coração, que acolheu a lavadeira Leocárdia, que após cometer adultério com Henrique foi expulsa por seu marido Bruno, tentou também acolher Mariana, uma senhora que perdeu a filha fugida após esta engravidar de um caixeiro de João Romão, que agora possuía também um restaurante, mas Mariana acabou enlouquecendo.
Jerônimo se estranhava com o namorado de Rita, que após dar-lhe uma navalhada, fugiu para o cortiço Cabeça de Gato, novo concorrente de João Romão. Durante a briga