Petição

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA . . . . VARA CÍVEL DA COMARCA DE GOIANÉSIA - GO

A ALFA AVIAMENTOS LTDA , CNPJ 93.318.451/0001-12, com sede nesta cidade de GOIANÉSIA-GO , Rua Geralda Antunes dos Santos, n° 1232 Bairro Betânia, vem, perante Vossa Excelência, por intermédio de seu procurador ( instrumento de mandato anexo ), propor ACÃO RENOVATÓRIA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL contra CHAVES EMPREENDIMENTOS LTDA, CNPJ 83.410.451/0001-22, localizada nesta cidade GOIANÉSIA-GO , Rua Carmelita Prates , n° 40, Bairro Salgado Filho, conforme os fatos e fundamentos que passo a expor :

DOS FATOS :
I - O requerente é locatário do imóvel acima qualificado, de propriedade do requerido locador .
II- O contrato de locação celebrado entre as partes findará em 20/12/2014.(contrato de locação anexo)
III- O contrato escrito de locação foi celebrado por prazo determinado, tendo sido prorrogado várias vezes no lapso de mais de sete anos.
IV- O requerente estabeleceu no imóvel locado o comércio de Aviamentos, que vem explorando há cerca de dez anos, ininterruptamente, conforme documentos anexos.
V- O aluguel mensal é, no momento, de R$ 1.500,00(um mil e quinhentos reais), pago rigorosamente em dia, assim como as demais obrigações estipuladas no contrato.
VI- Tendo em vista que o requerente tem interesse na renovação do contrato e, não tendo o requerido aceitado a renovação amigável do contrato, o requerente afim de evitar ter prejuízos, busca renovação contratual através da via judicial.

DO DIREITO :

I- Tendo o requerente interesse na renovação do referido contrato, e não tendo havido acordo entre as partes, vem o mesmo propor a presente ação amparado pelo disposto n artigo 51e 71 da lei 8245, de 18 de outubro de 1991, que preceituam:
.
Art. 51. Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o locatário terá direito a renovação do contrato, por igual prazo, desde que, cumulativamente:
I - o contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com