PARECER OPINATIVO

AVALIAÇÃO COM PARECER OPINATIVO
DE COMERCIALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

SENHORES: Conforme solicitação apresento parecer OPINATIVO (LEI nº 6.530 COFECI), do valor de mercado do imóvel abaixo descrito:
REQUERENTE: Sr. XXXXXXXX
FINALIDADE:
A finalidade do presente parecer é determinação do valor de mercado do imóvel avaliando para fins de comercialização.
IMÓVEL:
Apartamento nº XXXX localizado no sexto pavimento tipo, bloco II, do prédio de alvenaria denominado CENTRO RESIDENCIAL E COMERCIAL XXXXX, com acesso pela Rua XXXXX, sob nº XXX, seguindo por área de terraço de circulação comum ao lado oeste do prédio, com as seguintes áreas: privativa e XXXXm², área comum, XXXXXm², área total de XXXXXXm², área equivalente de XXXXXXm², fração ideal de XXXXX,porcentagem no terreno de XXXX e ideal de XXXXXXm², que é constituído pelo lote administrativo nº XXXX, da quadra XXXX, originário de aglutinação dos lotes XXXXXXXXXXXX da mesma quadra, com testada para a Rua XXXXX, lado ímpar, e rua XXXXXXX, formando esquina com as referidas vias, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais ruas XXXXX e XXX no Bairro XXXXXXXX, com área de XXXXm². Conforme matrícula XXXXX fls. X e X livro nº X do Cartório de Registro de Imóveis da Xª Zona de XXXX.

Tomando-se por base os dados acima descritos e as informações prévias, estas levantadas através de documentação do imóvel e estudo do mercado, e tendo em vista que, o APARTAMENTO se encontram na área urbana, dispondo de ampla infraestrutura, avalia-se de forma opinativa e levando em consideração, somente, o valor de mercado do metro quadrado da região onde se encontra o bem imóvel antes descrito, quanto ao valor de comercialização estaria na faixa de:

VALOR AVALIADO PARA COMERCIALIZAÇÃO:
Considerando localização e condições do mercado e de oferta, avalia-se que o referido imóvel acima descrito, na presente data, encontra-se em valor de R$ XXXXX (XXXXXXXXX).

Caxias do Sul, XX de XXX de XXX.
XXXXXXXXXXXX
CORRETOR DE