Método Hamburguês

RES: [ExcelBr] Método HAMBURGUES

O Método Hamburguês de amortização é o mesmo que o SAC - Sistema de Amortização Constante. Você divide o total do financiamento pelo nº de prestações, que vai ser constante. Em seguida, acrescente o valor dos juros, que vai ser a taxa aplicada ao saldo devedor.
Aí vão algumas dicas sobre os diversos sistemas de amortização:

Introdução à amortização
Amortização é um processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde à soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que os:

Juros são sempre calculados sobre o saldo devedor!
Os principais sistemas de amortização são:
1. Sistema de Pagamento único
Conceito: Um único pagamento no final.
2. Sistema de Pagamentos variáveis
Conceito: Vários pagamentos diferenciados.
3. Sistema Americano
Conceito: Pagamento no final com juros calculados período a período.
4. Sistema de Amortização Constante (SAC)
Conceito: A amortização da dívida é constante e igual em cada período.
5. Sistema Price ou Francês (PRICE)
Conceito: Os pagamentos (prestações) são iguais.
6. Sistema de Amortização Misto (SAM)
Conceito: Os pagamentos são as médias dos sistemas SAC e Price.
7. Sistema Alemão
Os juros são pagos antecipadamente com prestações iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operação.

Em todos os sistemas de amortização, cada pagamento será a soma do valor amortizado com os juros do saldo devedor, isto é:
Pagamento = Amortização + Juros
Nas nossas análises, utilizaremos um financiamento hipotético de R$300.000,00 que será pago ao final de 5 meses à taxa mensal de 4%.
Na sequência, será essencial o uso de tabelas consolidadas com os dados de cada problema e com informações essenciais sobre o sistema de amortização. Em todas as análises, utilizaremos a mesma tabela