Modelo Contrato de Locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, as partes a seguir qualificadas têm, entre si, ajustada a locação do imóvel abaixo descrito e caracterizado mediante as cláusulas e condições seguintes:

LOCADOR: (...)

LOCATÁRIO: (...), adiante designado simplesmente “Locatário”, que, nos termos do art. 2º, da Lei 8.245/1991, se declaram solidariamente responsáveis pelas obrigações ora assumidas.

FIADORES SOLIDÁRIOS: (...) todos, adiante simplesmente designados no singular, “Fiador”, assumem a incumbência de garantir as obrigações previstas neste contrato até a efetiva entrega das chaves e mesmo após a entrega por obrigações remanescentes até esta data, expressamente, em caráter irrevogável e irretratável, renunciam às faculdades previstas nos artigos 827, 835, 837, 838 e 839 do Código Civil, artigo 595 do Código de Processo Civil, artigos 12, § 2º e 40, X, da Lei 8.245/1991, renunciando ao direito de pedir exoneração de fiança e ao benefício de ordem, assumindo a condição de obrigados solidários, nos termos dos artigos 264 e 275 do Código Civil. Para tanto, apresentam como prova de sua capacidade econômica e financeira a propriedade do imóvel (...).

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: Imóvel situado na (...)

FINALIDADE DA LOCAÇÃO: Exclusivamente para fins (...) do locatário.

PRAZO DA LOCAÇÃO: O prazo da locação será de (...) meses, com início em (...) e término em (...).

VALOR DO ALUGUEL MENSAL: O valor mensal do aluguel será de (...), reajustáveis nos termos da cláusula 1.3.

CLÁUSULAS E CONDIÇÕES RELATIVAS AO CONTRATO DE LOCAÇÃO

1- ALUGUEL E REAJUSTE
1.1- Todos os pagamentos de aluguéis e seus encargos pelo Locatário, em razão deste contrato, deverão ser efetuados até o dia 30 (trinta), ou último mês, através de ficha de compensação bancária emitida pelo Locador ou por quem estiver encarregado da administração e enviado ao Locatário via correio. Caso a ficha de compensação não seja recebida, o Locatário deverá providenciar o