laudo de vistoria de vizinhos

Fl.1
LD 3542/012/14
SOLICITANTE: xxxxxxxxxxxxx S.A.
OBJETO: Rua do xxxxxxxxx nº 111
Centro – Rio de Janeiro– RJ
OBJETIVO: Aferir o atual estado de conservação das benfeitorias
DATA BASE: Fevereiro de 2014
LAUDO DE VISTORIA
Fl.2
LD 3542/012/14
1 INTRODUÇÃO
O presente trabalho tem por objetivo vistoriar as edificações situadas na
Rua do xxxxxxxx nº 111, na lateral esquerda do futuro empreendimento na
Rua do zxxxxxxxxx105, 107 e 109, Centro – Rio de Janeiro– RJ, onde será erigido um Complexo Hoteleiro.
A finalidade do laudo é subsidiar a solicitante, xxxxxxxx
. e o proprietário/locatário do imóvel na aferição do atual estado de conservação das benfeitorias da unidade imobiliária, observando e registrando as patologias aparentes, caso existente.
2 NORMAS TÉCNICAS
Os laudos elaborados pela Avaliações Patrimoniais e Estudos Técnicos
Ltda – APET, seguem as normas técnicas tais como NBR 12.722:1992
(Discriminação de serviços para construção de edifícios) e NBR
13.752:1996 –Perícias de Engenharia na Construção Civil, da ABNT -
Associação Brasileira de Normas Técnicas e pela Norma Técnica para
Perícias realizadas no Estado do Rio de Janeiro,do IEL –Instituto de
Engenharia Legal, entidade técnica regional reconhecida pelo CREA/RJ.
A seguir transcrevemos parte do item 4.1.10.1 da NBR 12.722:1992.
“Toda vez que for necessário resguardar interesses às propriedades vizinhas à obra (ou ao logradouro público) a ser executado, seja em virtude do tipo das fundações a executar, das escavações, aterros, sistemas de escoramento e estabilização, rebaixamento de lençol d’água, serviços provisórios ou definitivos a realizar, deve ser feita por profissional especializado habilitado uma vistoria...”
Fl.3
LD 3542/012/14
3 PRINCÍPIOS E RESSALVAS
O Laudo de Vistoria do imóvel, a seguir enumerado e particularizado, obedeceu criteriosamente, aos seguintes princípios fundamentais:
a) Os técnicos da xxxxxx inspecionaram pessoalmente o imóvel, objeto
do