instrumento particular de compra e venda de imovel com permuta

___, brasileiro, inscrito no CPF/MF sob o nº __, portador do RG nº __, casado sob o regime da comunhão parcial de bens com __, brasileira, inscrita no CPF/MF sob o nº __, portadora do RG nº __, residentes e domiciliados na Rua __ nesta cidade de __, doravante denominado VENDEDORES, e de outro lado:

__, brasileiro, inscrito no CPF/MF sob o nº __, portador do RG nº __, casado sob o regime de comunhão universao de bens com __, brasileira, inscrita no CPF/MF sob o nº __, portadora do RG nº __ residente e domiciliado na __, nesta cidade de __, e doravante denominado COMPRADORES, têm entre si justo e contratado o seguinte:

CLÁUSULA PRIMEIRA: Os VENDEDORES é o legítimo possuidor e titular do direito de propriedade do imóvel urbano constituído pelo __ comarca de ___.

CLÁUSULA SEGUNDA: Os VENDEDORES se comprometem a vender, ceder e transferir aos COMPRADORES, neste ato e por este instrumento, todos os direitos sobre o imóvel descrito e caracterizado na Clausula Primeira, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e ônus, pelo preço certo, total e previamente convencionado de R$ 430.000,00 (QUATROCENTOS E TRINTA MIL REAIS), que será pago, da seguinte forma:

a) R$ 110.000,00 (QUINZE MIL REAIS), em moeda corrente nacional, da seguinte forma:

1 – 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), mediante a apresentação das certidões negativas do imóvel e dos vendedores e;

2 – 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais), dividido em 6 (seis) pagamentos a começar no mês subsequente a assinatura do contrato

b) R$ 320.000,00 (TREZENTOS E VINTE MIL REAIS) mediante a dação em pagamento, neste ato e por este instrumento, do imóvel constituído pela Data de terras __, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e ônus;

CLÁUSULA TERCEIRA: Os COMPRADORES declara que vistoriaram o imóvel objeto do presente contrato, descrito na Cláusula Primeira, aceitando-o na forma e no estado em que se encontra.

Parágrafo Único: O imóvel da Cláusula Primeira