Especialista

DETERMINANTES DA ESCOLHA DE FINANCIAMENTO
IMOBILIARIO

RESUMO
A relevância do presente artigo está na abundância de crédito e no aumento da demanda por financiamento, causada em grande parte pelo movimento recente de queda das taxas de juros observado no Brasil. É neste contexto que o presente trabalho tem por objetivo estudar quais os determinantes da escolha de financiamento imobiliário pelos compradores de imóveis no Distrito
Federal. Busca verificar também se as pessoas comparam todas as alternativas de financiamento possíveis no processo de tomada de decisão. Para esta pesquisa foi utilizado um questionário o qual foi aplicado para 70 pessoas que adquiriam imóveis através de financiamento imobiliário nos últimos
12 meses no Distrito Federal. Os resultados mais significativos apontaram para um desvio de racionalidade, pois apesar de muitos recursos disponíveis e muitas instituições oferecerem o financiamento imobiliário, os agentes que utilizam o crédito imobiliário não utilizam todas as informações disponíveis no mercado, contrariando a hipótese da teoria das expectativas racionais.
PALAVRAS-CHAVE: Finanças Comportamentais. Financiamento Imobiliário. Psicologia
Cognitiva.

1. INTRODUÇÃO
A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
(Abecip) informou que o volume de operações contratadas em janeiro de 2008 pelos agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que operam com recursos das cadernetas de poupança, atingiu R$1,63 bilhões, com crescimento de 131,31% em relação ao mesmo período de 2007. Este foi o maior percentual de crescimento dos últimos anos, segundo a entidade.
O volume de empréstimos habitacionais realizados nos 12 meses terminados em janeiro de 2008 superou R$ 19,2 bilhões, com crescimento de 100,7% em relação aos 12 meses anteriores. A relevância da presente pesquisa está justamente nesta abundância de crédito e no aumento da demanda por financiamento imobiliário.
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