emprestimos e financiamentos

SISTEMA DE ENSINO CONECTADO PROCESSOS GERENCIAIS ALINE andrade alves santos SUMRIO 1 DESENVOLVIMENTO..............................................................................................3 2 CONCLUSO...........................................................................................................8 3 REFERNCIAS.........................................................................................................9 EMPRESTIMOS E FINANCIAMENTOS Atualmente existem dois tipos de tabelas que so utilizadas por bancos e agncias de emprstimos so elas a Tabela Price e Tabela SAC. TABELA PRICE Conhecida tambm como Sistema Francs de Amortizao, o sistema de financiamento mais usado em automveis, e bens de pequeno valor, como comprar em lojas de varejo. A principal caracterstica deste sistema a parcela fixa do incio ao fim e a amortizao crescente. TABELA SAC conhecido como Sistema de Amortizao Constante. o sistema mais usado para financiamento de imveis, onde a principal caracterstica a parcela decrescente e a amortizao constante. VALOR DAS PRESTAES NO TEMPO Como regra geral as parcelas inicias na Tabela SAC so bem maiores que na tabela PRICE, porm so decrescentes at atingirem valores bem inferiores ao do sistema PRICE. No grfico abaixo mostra a comparao entre as duas modalidades. INCLUDEPICTURE http//fazaconta.com/img/sac-vs-price.png MERGEFORMATINET O banco CEF (Caixa Econmica Federal) disponibiliza o mtodo de amortizao SAC (Sistema de amortizao Constante) para financiamentos habitacionais, onde os juros diminuem a cada prestao por isso que o valor das prestaes decrescente ao longo do prazo de pagamento do contrato. Baseando nas informaes de um contrato habitacional da Caixa, segue dados utilizando a Tabela SAC. Valor de compra e venda R 28.000,00 (Vinte e oito mil reais) Recursos concedidos pelo fundo de garantia do comprador R 2.683,95 (Dois mil seiscentos e oitenta e trs reais e noventa e cinco centavos) Saldo da conta vinculada de