Crescimento mercado imobiliário zona leste

O crescimento do mercado imobiliário no mundo é preocupante. A crise na Europa e a desaceleração na Ásia contribuíram para que a média mundial dos preços de imóveis crescesse somente 0,5% em 2011, segundo pesquisa feita pela Knight Frank em 2012, uma empresa britânica de consultoria, após análise do índice de valores globais do mercado imobiliário. Ainda de acordo com esta pesquisa, o último trimestre de 2011 foi o pior desde 2009, fazendo com que analistas do setor imobiliário estimem que o mundo está distante de um crescimento significativo no setor. Esta situação é consequência de diversos aspectos, entre eles a diminuição de rendimentos e retorno financeiro provenientes do investimento no setor de comercialização de imóveis e o excesso de oferta, devido ao crescimento no número de residências construídas antes da crise de 2008, durante a expansão.
Em alguns países a situação é muito mais alarmante, como a Irlanda, que apresentou retração de 17% no preço dos imóveis em 2011 (Knight Frank Global House Price Index, GHPI, 2012). Outros países da Europa ainda conseguiram crescer em 2011, como a Alemanha, com crescimento de 5% no setor , segurando uma possível recessão no mercado imobiliário na Eurozona. Até a China apresentou retração no setor, com crescimento negativo de 2% (GHPI, 2012), devido às medidas intervencionistas do governo. Segundo a pesquisa, 60% dos países cobertos pela pesquisa apresentaram retração nos preços dos imóveis (GHPI, 2012).
Na contramão disso, vem o Brasil, com o maior crescimento no mercado imobiliário em 2011, segundo essa mesma pesquisa da Global House Price Index (GHPI, 2012). O país ficou em primeiro lugar em crescimento com aumento da média de preços de 26% em 2011 entre os países pesquisados, fazendo com que investidores do setor se interessem ainda mais pelo país.
Enquanto isso, o mercado de imóveis em São Paulo vem refletindo o comportamento do mercado imobiliário brasileiro. No estado, em 2011, segundo a SECOVI, 47% das