teorias da contabilidade

Faculdade Anhanguera Educacional S.A

Administração de Empresas
Economia

Geanes da penha alves lepinsk-7707680073
Gracileide Siqueira de Almeida - RA: 7126504461
Leandro Wesley da – RA:6969451634
Márcio Antonio dos Reis - RA : 6505287493
Rafaela Cristina da Silva - RA: 6791443329

Professor EAD: Renata M. G. Dalpiaz

São José dos Campos - SP
8 de Outubro de 2013

Etapa 01:

Atualmente o mercado imobiliário no brasileiro vem crescendo frequentemente e com isso tem havido uma hiper-valorização do metro quadrado dos imóveis. Alguns fatores são determinantes para o preço de mercado dos imóveis: No primeiro caso, foi possível constatar que a presença de estações de trem, áreas verdes e zonas estritamente residênciais contribuem para a elevação do aluguel, enquanto a criminalidade reduz o seu valor. A baixa significância das estações de metrô e da atividade comercial pode ser duplamente explicada pela forte multicolinearidade das variáveis que compõem o vetor e pelo próprio feito ambíguo dos fenômenos, que contribuem ao mesmo tempo positiva e negativamente para a valorização dos imóveis. Por outro lado, a poluição definitivamente não parece influir na formação de preços. O mesmo não se pode concluir a cerca da presença de favelas, dado que existe uma forte correlação entre esta e criminalidade. Com o aumento sistemático da concorrência e ao aumento da demanda dos usuários, as empresas necessitam cada vez mais melhorar o seu processo de design para o desenvolvimento de novos produtos. No setor imobiliário, as mudanças são de tal forma que os processos de avaliação de projetos de habitação que não incluem o valor percebido pelo usuário são apresentados incompletos, omitindo a informação vital para uma ajuda eficaz no processo de adaptação do imóvel para habitação. No setor dos edifícios, a consideração do valor percebido em relação a um edifício classificado como capaz de constituir uma alternativa para a vantagem estratégica