Contrato particular de aluguel de imóvel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

IMÓVEL: ________________________________, xxxx-xx.

LOCADOR: XXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, aposentado, portador da cédula de identidade RG sob nº XXXXXXXXXXXX e CPF sob nº XXXXXXXXXXX, residente e domiciliado na Rua XXXXXXXXXXX, XX, XXXXXXX, Lorena, São
Paulo.
LOCATÁRIA:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileira, viúva, pensionista, portadora da cédula de identidade RG sob nº XXXXXXXX e CPF sob nº
XXXXXXXXX, residente e domiciliada na Rua XXXXXX, XXX, XXXX, XXXXX, São
Paulo.
FIADORES: XXXXXXXXXX, brasileiro, casado, metalúrgico, portador da cédula de identidade RG sob nº XXXXXXX e CPF 255.801.648-23 e sua mulher
XXXXXXXXX, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade RG sob nº
XXXXXX e CPF sob nº XXXXXXXX, residentes e domiciliados na Rua
XXXXXXXXXXXXX, 161, XXXXXX, XXXXX, São Paulo.
PRAZO DE LOCAÇÃO: 30 Meses.
ÍNICIO: 21/07/2014 TÉRMINO: 21/01/2017
FINALIDADE DA LOCAÇÃO: “RESIDÊNCIA”
1. CONDIÇÕES PRELIMINARES
O presente contrato de locação reger-se-á pela lei nº 12.112/2009 e pelas cláusulas e condições a seguir estipuladas. Ao término do prazo indicado no início deste contrato, continuando o LOCATÁRIO no imóvel por mais de 30 dias sem a oposição do LOCADOR, presumir-se-á prorrogada a locação por prazo indeterminado com todas as cláusulas aqui estabelecidas, inclusive majorações de aluguel e as obrigações do FIADOR.
Neste caso, o LOCADOR poderá denunciar a qualquer tempo o contrato, notificando o LOCATÁRIO, por escrito a sair no prazo de 30 dias. O locatário se obriga a devolver o imóvel, livre de objetos e pessoas e no estado em que o recebeu, tudo conforme “TERMO DE VISTORIA”, constante neste contrato.
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2. VALOR DO ALUGUEL E PAGAMENTO
O aluguel mensal livremente combinado é de R$ XXXXX(XXXXXXX) e vence no dia 30 (TRINTA) do mês de sua competência, deverá ser pago, na Rua
XXXXXXXXXXXXXXXXX, 21, Centro, Lorena, São Paulo, até o dia 10 (dez) do mês subsequente. A partir do dia 11º (décimo