Contrato locação casa

CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR
Nome: HILDA RODRIGUES BARROSO, brasileira, viúva, aposentada, RG 2042915, CPF/MF xxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado à xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
LOCATÁRIO
Nome: VALERIANA BARBOZA, brasileira, casada, do lar, RG 1478444, CPF/MF xxxxxxxxxx, residente e domiciliado à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
IMÓVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO
O presente contrato versa sobre a locação da casa nº 09 para uso residencial no imóvel localizado à Trav. Niterói, 1618 Sudam II.
VALOR DO ALUGUEL
Aluguel mensal R$ 500,00 (quinhentos reais).
DATA DE VENCIMENTO DO ALUGUEL
O vencimento do aluguel se dará no dia 01 de cada mês.
PRAZO DESTA LOCAÇÃO
Período de 12 (doze) meses.
Início: 01/01/2013 Término: 31/12/2013
GARANTIA DESTA LOCAÇÃO
Pagamento dos três meses adiantados ou 1 mês adiantado + caução (cheque ou nota promissória).
CLÁUSULAS CONTRATUAIS
Os signatários deste instrumento, devidamente qualificados, têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação, que se regerá pela Lei nº 8.245/91 e pelas cláusulas e condições a seguir estipuladas e aceitas.

Primeira – O prazo desta locação é o constante no início deste contrato. No término indicado, o Locatário se obriga a entregar o imóvel livre e desembaraçado de coisas e pessoas, no estado em que o recebeu, independentemente de Notificação ou Interpelação Judicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, o que somente se fará por escrito.

Parágrafo único – Caso o Locatário não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará – enquanto estiver na posse do mesmo – o aluguel mensal reajustado, até a efetiva desocupação do imóvel objeto deste instrumento.

Segunda – A falta de pagamento, nas épocas supra determinadas, dos aluguéis e encargos, por si só constituirá o Locatário em mora, independentemente de qualquer Notificação, interpelação ou aviso extrajudicial, ensejando o desfazimento da locação.
Parágrafo primeiro – Quando do término da locação, por motivo de infração