contrato de locação residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADORA:

LOCATÁRIOS:

IMÓVEL: Tem justo e contratado a locação do imóvel situado na Rua .......

CLÁUSULA PRIMEIRA: O aluguel mensal livremente convencionado entre as partes é de natureza móvel e progressiva, sendo fixado nesta data com o valor de R$ ....., que deverá ser pago até o dia 09 cada mês, no local e endereço indicado pela locadora. Além do aluguel mensal estipulado, os locatários se obrigam ao pagamento de todos os impostos e taxas relativas ao referido imóvel, exceto o IPTU que será pago pela locadora.

PRIMEIRO: O Prazo da locação é de ..... meses, a começar no dia ....., e o término no dia ....., ficando o presente contrato disciplinado pela legislação em vigor.

SEGUNDO: O aluguel será corrigido na forma anual, com base nos índices fixados para reajustamento, de acordo com a legislação em vigor ou índices que o Governo venha a instituir e adotar, prevalecendo sempre o que refletir a variação de preços quando ocorrer.

TERCEIRO: A falta de pagamento do aluguel na data de vencimento estipulado, importará na multa de 10%, acrescido de 1% de juros de mora ao mês, acrescido de variação de preço (índice mensal) na data da efetivação do pagamento do aluguel do imóvel.

CLAUSULA SEGUNDA: Os locatários se obrigam a manter o imóvel em perfeitas condições de conservação, bem como todos os acessórios, para assim, restituí-los, quando findo ou rescindido o presente contrato.
CLAUSULA TERCEIRA: Os locatários não poderão ceder, transferir ou sublocar o presente contrato de locação, sem a autorização da locadora, tendo-o para seu uso exclusivo, ficando reservado a locadora, o direito de vistoriar o imóvel, quando lhe convier, ou seus procuradores devidamente autorizados por ela.

CLAUSULA QUARTA: Quanto as restrições à locação, fica expressamente proibido ao locatário, a sublocação, cessão de direitos, transferência à terceiros, sob pena de rescisão imediata do contrato, sem prejuízo a