Contrato de locação residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

DAS PARTES:

LOCADOR, e assim chamado doravante Sr. FULANO DE TAL, (qualificação)

LOCATÁRIO (A), e assim denominado (a)a seguir, Sr. FULANO DE TAL (qualificação).

O LOCADOR acima qualificado, representado pela (nome da imobiliaria), com sede nesta cidade, neste ato representado por seu sócio gerente ou seu procurador, no final assinado, dá em locação ao denominado LOCATÁRIO, o imóvel assim descrito:

1ª IMÓVEL LOCADO (descrição do imóvel)

2ª VERIFICAÇÃO DA CONSERVAÇÃO: Declara o locatário, que recebe o imóvel locado no estado em que se encontra no Termo de Vistoria de Ocupação referente ao estado de uso e conservação o qual é parte integrante deste contrato, obrigando-se e comprometendo-se a devolvê-lo neste estado, independentemente de qualquer aviso ou notificação prévia, e qualquer que seja o motivo da devolução sob pena de incorrer nas condições previstas neste contrato ou estipuladas em lei, além da obrigação de indenizar por danos ou prejuízos decorrentes de inobservância dessa obrigação, salvo as deteriorações decorrentes de uso normal do imóvel.

PARAGRÁFO PRIMEIRO: O (A) LOCATÁRIO (A) terá um prazo improrrogável de 05 (cinco) dias, a contar da entrega do termo de vistoria de ocupação para apresentar por escrito a ( IMOBILIÁRIA LTDA), a relação dos defeitos que eventualmente tenha encontrado no imóvel. Decorrido este prazo, quaisquer defeitos que não estejam mencionados no Termo de Vistoria de Ocupação, serão entendidos como uso e, portanto de plena e total responsabilidade do (a) LOCATÁRIO (A).

PARAGRÁFO SEGUNDO: O (A) LOCATÁRIO (A) declara que foi informado pelo LOCADOR que a cidade de Blumenau sofre efeitos decorrentes de alta umidade, como possui alta incidência de chuvas, inclusive em alguns casos, poderá resultar na presença de insetos (cupins entre outros), razão pela qual se obriga a zelar pela manutenção e guarda de móveis e pertences em local adequado e arejado, evitando dissabores