Contrato de Aluguel com Fins Comerciais

Contrato de Locação COMERCIAL

LOCADOR:
LOCATÁRIO:
IMÓVEL:
PRAZO:
INÍCIO DA LOCAÇÃO:
TÉRMINO DA LOCAÇÃO:
VALOR:
REAJUSTE:
DESTINAÇÃO: Comercial

Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, as partes contratantes abaixo qualificadas e designadas, tem entre si justo e contratado conforme segue:

I – DAS PARTES CONTRATANTES:

I.1) Locador: Qualificação completa

I.2) Locatário: Qualificação completa

II – DO IMÓVEL:

II.1) O imóvel objeto da presente locação situa-se na rua ...

III – DO PRAZO:

III.1) O presente contrato tem o prazo de ..., com início em ... e término em ...

III.2) Findo o presente contrato, obriga-se a Locatária a restituir o imóvel completamente desimpedido de pessoas e de coisas, independente de qualquer aviso ou notificação, ou ainda de interpelação de qualquer espécie.

IV – DO ALUGUEL:

IV.1) O aluguel é livremente ajustado entre as partes em ... mensais, para os ... primeiros meses de locação respeitada as cláusulas subsequentes.

IV.2) O do presente contrato dar-se-á anualmente, conforme determina a legislação ora em vigor, utilizando-se como índice de reajustamento o Índice Geral de Preços Médios da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV), ou o índice que for tido como oficial pelo Poder Público, prevalecendo o que for maior, na época do reajuste.

IV.3) Os aluguéis deverão ser pagos até o dia ..., do mês subseqüente ao vencimento, pagos em dinheiro pelo locatário em mãos para a locadora, com recibo, devendo, a Locatária, fazer prova de quitação do mesmo, se for o caso, sob pena de não o fazendo, não considera-se integralmente pago o aluguel, ensejando ação de despejo por falta de pagamento.

IV.4) Os pagamentos de aluguéis deverão ser efetuados na forma designada pelo Locador. Qualquer alteração nesta ordem de pagamento será comunicada por escrito.

IV.5) Havendo atraso no pagamento dos aluguéis, a Locatária sofrerá multa de 10% (dez por cento) mais juros de 1% (hum por