Caso Concreto 4

CASO CONCRETO
Marcelo José contrata com João Otávio a locação de um imóvel na cidade de Ourinhos, por determinado preço. João Otávio, locatário, perde o celular, bate com o carro, chega mais cedo em casa sem avisar e descobre que é traído pela esposa, por isso entra em profunda depressão que o leva a perder o emprego e por este motivo deixa de pagar os valores acordados. MarceloJosé, com base na Lei 8.245/91 (Lei de Locação), entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, a posse direta de seu imóvel.
Após a leitura do texto, responda:
a) Qual o fato determinante do despejo de João Otávio?
A falta de pagamento dos aluguéis.
b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique.
Visa preservar e assegurar direito,propriedade e crédito.pois ele não tem direito de deixar ninguém morar de graça na propriedade .
c)Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Justifique.
Sim, preservar o imóvel alugado e o proprietário, afim do mesmo não arcar com mais despesas não pagas pelo mau pagador.
QUESTÃO OBJETIVA
1) Para que haja um fenômeno jurídico é necessário existir fato, valor e norma. Com a criação da norma, o fato e o valor ficam interligados e entram no mundo jurídico como única coisa. O Direito ilumina o fato relevante.
O disposto acima consagra o seguinte:
a) Jus Naturalismo;
b)Jus Positivismo;
c)Teoria Tridimensional do Direito; LETRA C “CORRETA”
d)Teoria dos Círculos Independentes;
e)Teoria dos Círculos Concêntricos.