Ação de Cobrança

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.

J.M.G, portador da cédula de identidade RG nº xxxxxx e devidamente inscrito no CPF/MF n.º xxxxxxx, residente e domiciliado na XXXXX, por seus advogados e bastante procuradores infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência para propor AÇÃO DE COBRANÇA nos termos do artigo 389, do Código Civil, em face de J.E.F, brasileiro, portador da cédula de identidade RG nº xxxxx e inscrito no CPF/MF sob o nº xxxxx, residente e domiciliado na xxxxxxx, pelos motivos que passa a expor:

1. O Requerente, em janeiro de 2010, adquiriu junto ao Requerido um imóvel (terreno e construção) situado à Rua Tal, nº XX, sendo ajustado o valor da compra/venda em R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais), conforme instrumento particular de compromisso de compra e venda acostado a esta.

2. O Requerente apenas tomou posse do imóvel após a liberação de valores referentes ao financiamento realizado junto a Caixa Econômica Federal, ou seja, em junho de 2010, assim, após passar a residir no imóvel recentemente adquirido, o Requerente notou que o mesmo apresentava vícios de construção em relação ao madeiramento do telhado.

3. Tendo em vista a constatação da falha apresentada pela construção do telhado do imóvel, o Requerente contatou o Requerido para que fosse possível alcançar uma solução para o problema, momento em que as partes celebraram um acordo (documento acostado), sendo que neste constava expressamente que o Requerido assumiria a responsabilidade pelas falhas constatadas junto ao telhado do imóvel comercializado, arcando com o valor de R$ 6.400,00 (seis mil e quatrocentos reais), sendo este valor referente à: R$ 3.900,00 (três mil e novecentos reais) de mão de obra e R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) de madeiramento.

4. Segundo consta no acordo celebrado entre as partes, as despesas supramencionadas seriam