avaliação de imoveis

AVALIAÇÕES DE IMOVEIS URBANOS
NOME DO ALUNO:

Considerar a avaliação de um apartamento no bairro serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7° andar, com elevador, 02 vagas de garagem e área total de 210,00 m².
Elementos
(n) Localização
(bairro) Idade
(anos) Nível
(andar) Posição
(no prédio) Valor
(R$) Área
(m²)
1 Serra 9 5 Frente 358.000,00 266
2 Mangabeiras 10 5 Frente 395.000,00 190
3 Serra 17 6 Fundos 365.000,00 220
4 Anchieta 16 6 Frente 490.000,00 198
5 Serra 13 8 Frente 370.000,00 180
6 Serra 15 8 Frente 470.000,00 145
7 Serra 10 3 Frente 380.000,00 230
8 Serra 11 2 Frente 415.000,00 175
9 Serra 14 9 Frente 450.000,00 160
10 Serra 12 11 Frente 453.000,00 195
11 Serra 9 8 Frente 418.000,00 215
12 Serra 18 8 Frente 400.000,00 197
13 Serra 19 4 Frente 320.000,00 169
14 Serra 15 3 Fundos 425.000,00 172
15 Serra 18 8 Frente 439.830,00 181
16 Serra 14 7 Frente 318.410,00 173
17 Serra 16 9 Frente 371.520,00 185
18 Serra 11 9 Frente 403.780,00 210
19 Serra 11 2 Frente 405.000,00 227
20 Serra 2 4 Frente 430.000,00 198

Critério de Idade:
Intervalo de 6 anos = 12-6=6 12+6=18
Amostras retiradas = 13 e 20
Critério de andar:
Intervalo de 04 andares= 12+4=16 12-4=8
Amostras eliminadas= 1,3,7,8,14,16 e 19.
Critério de posição: frente
Amostras eliminadas= 3 e 14
(n) Valor (R$) Área (m²)
Xi(R$/m²)

1 370.000,00 180 2.055,55
2 470.000,00 145 3.241,37
3 450.000,00 160 2.812,50
4 453.000,00 195 2.323,07
5 418.000,00 215 1.944,18
6 400.000,00 197 2.030,45
7 439.830,00 181 2.430,00
8 371.520,00 185 2.008,21
9 403.780,00 210 1.922,76

Colocar o quadro em ordem crescente dos valores unitários e numerar sequencialmente as amostras de 1 até n:

(n) Valor (R$) Área (m²) Xi (R$/m²)
1 403.780,00 210 1.922,76
2 418.000,00 215 1.944,18
3 371.520,00 185 2.008,21
4 400.000,00 197 2.030,45
5 370.000,00 180 2.055,55
6 453.000,00 195 2.323,07
7 439.830,00 181