Orçamento Imobiliária

CONTRIBUIÇÕES METODOLÓGICAS AO ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS Oscar Fernando Osorio Balarine PUCRS-Faculdade de Ciências Políticas e Econômicas Av.Ipiranga, 6681 - 90619-900 Porto Alegre-RS (balarine@,music.pucrs.br) Abstract - This paper is intended to provide the discussion of feasibility studies for property development projects. Techniques for preview appraisal are developed by using discounted cash flow. A simple method is…

2010. FILIPE FERNANDES PAZZINI LUANA DELA GIUSTINA LUIZ RENATO HENRIQUE DAROLT MAXLAINY PASSOS OLIVEIRA SAMARA VIEIRA LESSA VALÉRIA DA SILVA DE SOUZA NOÇÃO DE CUSTOS Trabalho apresentado à disciplina de Custos e Orçamentos, para obtenção da nota parcial referente à primeira avaliação no curso de Engenharia Civil da Universidade do Extremo Sul Catarinense, UNESC. Prof. (ª): Mônica Elizabeth Dare CRICIÚMA, AGOSTO DE 2010. SUMÁRIO

privatização imobiliária permitiu aos inquilinos que se tornassem proprietários dos imóveis que habitavam. As residências foram transferidas de graça para todos que quisessem. Os melhores e mais caros apartamentos foram dados para a nomenclatura e para os ricos, que tinham as melhores oportunidades no sistema soviético. Em outras palavras: a privatização imobiliária legalizou o sistema distributivista soviético e aumentou o abismo entre os ricos e pobres. Na aplicação da lei de…

Câmara Municipal, para criar políticas de arrecadação o gestor deve considerar as metas fiscais propostas nos orçamentos, conjugadas com a capacidade real de se realizar esse montante, nesse sentido os vereados desempenham um importante papel na relação entre a população e a prefeitura. A maioria dos tributos municipais são diretos, ou seja, fazem com que o contribuinte inclua em seu orçamento familiar o pagamento destes tributos que são compostos por impostos, taxas e contribuições. São…

financiamento, inclusive prêmios de reembôlso e outras de praxe em financiamento ou empréstimos e terá a sua expressão monetária atualizada na época do lançamento mediante aplicação de coeficientes de correção monetária. § 1º Serão incluídos nos orçamentos de custo das obras, todos investimentos necessários para que os benefícios delas decorrentes sejam integralmente alcançados pelos imóveis situados nas respectivas zonas de influência. Ver tópico § 2º A percentagem do custo real a…

receitas, para isso é que são estabelecidos os orçamentos, que devem cobrir todas as áreas da empresa. Esse controle de custos e projeção das vendas é mais importante ainda num cenário de alta competitividade como o dos dias atuais, pois através deles se pode detectar desde pequenos desperdícios até grandes desvios, então cabe à direção da empresa estabelecer as políticas gerais e tomar decisões para o planejamento, a preparação, elaboração e controle do orçamento da organização,…

imóveis no feirão deste ano, financiando um montante de R$ 20 bilhões - abaixo, contudo, dos R$ 28 bilhões da edição de 2013. O evento, que contará com a presença de 560 construtoras e 340 imobiliárias, passará por 13 cidades. Em São Paulo, serão oferecidos mais de 147 mil imóveis, com 83 construtoras e 57 imobiliárias, além de corretores e parceiros institucionais. Quem contratar o financiamento imobiliário no evento poderá optar por pagar a primeira parcela só em janeiro de 2015.…

Orientar os parceiros de terrenos, tendo como base as diretrizes estabelecidas pela empresa incorporadora; • Motivar e orientar as empresas imobiliárias quanto à busca dos terrenos desejados; e • Estruturar um banco de dados de terrenos. 3. Execução: Fase caracterizada pela efetiva execução do projeto e serviços. É nesta fase que a maior parte do orçamento e do esforço é utilizada. Qualquer erro cometido nas fases anteriores fica evidente durante essa fase: • Excesso de tempo…

gesso, laje rebocada), ou também se é erguida sobre pilotis ou não. Os preços no orçamento que deve ir junto aos projetos para o banco devem seguir a tabela do SINAPI, liberada a cada dois meses pela Caixa e o IBGE. Essa tabela traz os índices da construção civil que determina “...que sejam utilizados como referências para a razoabilidade de preços de obras públicas executadas com recursos federais do Orçamento Geral da União” (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, texto digital). Buscando um…

funcionalidade. Porque esses itens podem alterar significativamente seus resultados e estudos de viabilidade. Esses investidores preferem pagar parcelado durante a obra direto com a incorporadora. Normalmente fecham negócio direto no Stand de Vendas ou na imobiliária. São atraídos por bons negócios e influenciados diretamente pela troca de informações no mercado. Eles mesmos avaliam e fecham o negócio, tendo sempre em mente os atrativos para o seu cliente final, que são os hóspedes…