TCC - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO

1 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO SÃO PAULO 2014 2 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da Universidade Anhembi Morumbi 3 SÃO PAULO 2014 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS UTILIZANDO O MÉTODO COMPARATIVO DIRETO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da Universidade Anhembi Morumbi Trabalho____________ em: ____ de_______________de 2014. ___ _______________________________________ ______________________________________________ Nome do professor da banca Comentários:_________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ RESUMO Com a promulgação da Lei das Terras estabelecendo a propriedade particular de imóveis no Brasil, foi necessária a criação de metodologias de avaliação que levam em conta as propriedades intrínsecas dos bens, assim como a região em que estão inseridos e fatores culturais e perceptivos da população, que se alteram ao longo do tempo.…

INSTITUTO NACIONAL DE EDUCAÇÃO A DISTÂNCIA CARLOS ROBERTO PEREIRA DE ANDRADE AVALIAÇÃO DE IMOVEIS ATRAVES DO METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO SÃO PAULO 2014 INSTITUTO NACIONAL DE EDUCAÇÃO A DISTÂNCIA CARLOS ROBERTO PEREIRA DE ANDRADE AVALIAÇÃO DE IMOVEIS ATRAVES DO METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado ao Instituto Nacional de Educação a…

27/76. 3 Wagner Augusto Andreasi Engº.Civil, MSc - CREA 033 MS Rua Praia do Canto, 82 - Jd. Autonomista - Campo Grande/MS - CEP 79.022-464 - Fone: 67 326 1785 andreasi@dec.ufms.br O MM. Juiz às fls. 77 nomeia perito, faculta às partes indicação de assistentes técnicos e formulação de quesitos e determina que o Município de Campo Grande seja intimado à manifestar-se. O Município de Campo Grande apresentou quesitos e indica Assistente Técnico às fls. 81/82 e oferece…

UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI THIAGO VINICIUS ZANIN DE LION AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS COM TRATAMENTO POR COMPARATIVOS DIRETOS DE DADOS DE MERCADO SÃO PAULO 2009 2 THIAGO VINICIUS ZANIN DE LION AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS COM TRATAMENTO POR COMPARATIVOS DIRETOS DE DADOS DE MERCADO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da Universidade Anhembi Morumbi…

LAUDO DE AVALIAÇÃO – FOLHA RESUMO Solicitante: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Interessado: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Proprietário: SISA SALVAÇÃO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Objetivo da Avaliação: Avaliação para Desapropriação. Endereço do Imóvel Avaliado: Avenida Eng. Fernando Guilhon esquina com a Rodovia Everaldo Martins, Santarém-Pa Área do terreno: 40.000,00 m². Método Utilizado: Método Comparativo Direto de Dados do…

e assim se manifesta em seu artigo 3º: “Compete ao Corretor de Imóveis exercerem a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo opinar quanto à comercialização imobiliária”. 04 – METODOLOGIA DA AVALIAÇÃO: Trata-se de uma avaliação de mercado através de pesquisa de imóveis com características semelhantes de acordo com o método comparativo direto de dados de mercado. PARECER MERCADOLÓGICO DE VALOR DE IMÓVEL 01 – EMPRESA SOLICITANTE: MB…

FALE SOBRE OS METODOS DIRETOS DE AVALIACAO. Os métodos diretos: - Método Comparativo de Dados de Mercado; - Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias. A característica principal do método direto é a existência de uma pesquisa de mercado, à qual será comparado o imóvel avaliando.é essencial ter as seguintes informações para iniciar uma avaliação. Saber qual o objetivo da avaliação identificar as circunstâncias que podem influenciar no valor do imóvel definir as…

pormenorizado, ou esclarecimento técnico emitido por um profissional habilitado sobre sua especialidade. c. São os rigores exigidos e alcançados. d. É a identificação e caracterização do imóvel avaliando. e. É a qualificação legal completa e assinatura do perito. Enviar Correto Notas relativas a este envio: 1/1. Question 2 Notas: 1/1 O que é método involutivo? Escolher uma resposta. a. É o método residual daquele que define o valor do terreno por diferença entre o valor…

desejoso de comprar, mas não forçado, a um vendedor desejoso de vender, mas também não compelido, tendo ambos pleno conhecimento da utilidade da propriedade transacionada. Pode-se considerar que é o maior preço em termos de dinheiro que o imóvel pode ter quando colocado a venda. Para se chegar ao valor deve-se proceder determinadas metodologias, tais como: 1 – Procurar referências de vendas de propriedades comparáveis. 2 – Atualizar os preços dos valores das propriedades tomadas como…

entender a teia de influências sobre o valor das terras e na habilidade de analisá-las e relacioná-las com a propriedade em estudo. Os imóveis rurais subdividem-se segundo a lei nº 8.629 de 25/02/93. I- Imóvel rural II- Pequena Propriedade III- Média Propriedade Métodos de Avaliação Os métodos baseiam-se na qualidade e quantidade das informações disponíveis normalmente o mercado fornece os valores de venda, os valores de arrendamento e os custos de reprudução. Métodos para…