Incorporação Imobiliaria Condominio

Condomínio Geral Ocorre condomínio quando o mesmo objeto ou bem pertence a duas ou mais pessoas simultaneamente, podendo ser chamado também de indivisão, copropriedade ou comunhão. Existem diversas formas de se ter o condomínio: a coisa deixada por herança a dois ou mais herdeiros, alienação de uma coisa a dois ou mais adquirentes, ocupação feita por duas ou mais pessoas de coisa que não tinha dono, dentre outros; desde que atinjam sua função social para beneficiar a sociedade da qual…

CONDOMÍNIO CONDOMÍNIO GERAL E EDILÍCIO Condomínio Geral Conceito Temos condomínio quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, cabendo a cada uma dela igual direito, ou seja, quando os direitos elementares do proprietário pertencer a mais de um titular, ou seja, quando pertencerem a mais de uma pessoa, existirá o condomínio ou o domínio do bem, pois o direito de propriedade é um só e incide sobre cada parte ideal de cada condômino. Segundo CARLOS ROBERTO GONÇAVES, Sinopses…

NOÇÕES SOBRE NORMAS TÉCNICAS ABNT - AVALIAÇÃO DE BENS: NBR 14.653 E AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS DE CONSTRUÇÃO: NBR 12721 NOÇÕES SOBRE A NORMA TÉCNICA ABNT NBR 12721 – AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS DE CONSTRUÇÃO PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E OUTRAS DISPOSIÇÕES PARA CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS - PROCEDIMENTO AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS ANÁLISE DOCUMENTAL VISTORIA AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS ELABORAÇÃO DO PARECER MERCADOLÓGICA - PTAM 2 Todos os direitos…

CONDOMÍNIO Sumário 1 – INTRODUÇÃO 2 2 – CONCEITO 2 3 – CLASSIFICAÇÃO 3 3.1 - QUANTO A ORIGEM: 3 3.2 - QUANTO AO OBJETO: 3 3.3 - QUANTO A NECESSIDADE: 3 3.4 - QUANTO A FORMA OU DIVISÃO: 3 4 - DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS 4 4.1 - DIREITOS DOS CONDÔMINOS 4 4.2 - DEVERES DOS CONDOMINOS 4 5 - ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO 6 6 - CONDOMÍNIO EDILÍCIO: 7 7 - NATUREZA JURÍDICA 7 8 - INSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO 8 9 - CONSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO 8 10 - EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO 9 11 - REFERÊNCIAS…

PEPS PIS RIR Contribuição Social sobre o Lucro Líquido Contribuição para Financiamento da Seguridade Social Declaração de Débitos e Créditos Federais Demonstrativo de Apuração de Contribuições Sociais Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias Declaração de Informações Econômicas Financeiras da Pessoa Jurídica Declaração de Imposto de Renda Retido na Fonte Declaração do Imposto sobre Propriedade Rural Imposto sobre a Renda Imposto de Renda Retido na Fonte Imposto Sobre…

Caracterização da empresa 1.1.1 Razão Social: EBM - Construtora e Incorporadora S.A. 1.1.2 Setor – Contextualização indústria da alimentação ex. Construção e incorporação imobiliária 1.1.3 Mercado e Market Share: minúcia é varejo e atacado é estado, são componhais áreas. Trabalha com edificações residenciais e comerciais, além de condomínios horizontais e verticais com produtos de alto padrão, médio e também nos segmento econômicos. 1.1.4 Especificidade dos ativos; Qual…

Interesse Social, encontram-se as Áreas Especiais de Interesse Social (AEIS), ampliadas em seu conceito e delimitação, através da incorporação das Áreas de Risco. Do ponto de vista conceitual, considera-se que os recursos metodológicos utilizados possibilitaram avanços importantes, conferindo maior abrangência à caracterização das AEIS, principalmente com a incorporação das especificidades locais, como é o caso da categorização das situações de risco. Ressalta-se, porém, que há fatores…

ponto de vista do incorporador Prof. Ariovaldo Dênis Granja Dr. Prof. Flávio Augusto Picchi Dr. Tópicos da aula Conceitos de áreas da NBR 12.721 NBR 12.721/92 – INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NBR 12.721 (antiga NB-140): estabelece nomenclatura de áreas para registro de incorporações, conforme “Lei dos condomínios e Incorporações” (Lei Federal N. 4.591, de 16/12/1964) Principais definições de áreas da NBR 12.721 Área privativa Área privativa total Área de uso comum…

possui o mesmo número de cotas que é de 75.000 cabendo à administração da sociedade a ambos. Após a abertura da empresa as atividades estavam pulverizadas nas áreas de construção, elaboração de projetos e consultoria a outras construtoras e a condomínios. Em 2003 prestou serviços de fiscalização de obras e avaliação de bens para a Caixa Econômica Federal. Em 2004, iniciou o projeto para o lançamento de seu primeiro edifício residencial. Em 2005 realizou sua primeira obra pública, Em…

sujeito, para, então, passarmos ao estudo das próprias coisas. Analisaremos, também, posse e propriedade, formas de aquisição de bens imobiliários e alguns aspectos que se relacionam com a propriedade, como os direitos de vizinhança e as formas de condomínio. Depois, serão analisados os direitos reais, que restringem o direito de propriedade. Em seguida, o enfoque será dado ao estudo sobre contratos – parte geral e contratos típicos – como eles se formalizam e que requisitos e…