Como surge uma bolha imobiliária

Como surge uma bolha imobiliária? A expressão “Bolha Imobiliária” refere-se à constatação de que os preços no mercado imobiliário estão muito acima de seu real valor. É quando os compradores continuam dispostos a pagar ainda mais, criando um ciclo especulativo difícil de estabelecer o limite, cuja ameaça consiste em uma rápida queda geral, analogia ao estouro de uma bolha de sabão. A expressão surgiu nos Estados Unidos em 2008, quando ocorreu um colapso financeiro, causado pelo grande crescimento de valores imobiliários, da inadimplência dos americanos, resultando assim, na quebra dos bancos, os financiadores do sistema de habitação do país. Assim, existe uma série de condições necessárias para a formação de uma bolha imobiliária. Ela pode ocorrer por vários motivos: especulação, pressão artificial de demanda (suportada pelo crédito) e causas estruturais. Alguns dos fatores que geram risco de bolha são: Evolução dos preços dos imóveis nos últimos anos; Preços dos imóveis x nível de renda; Grau de comprometimento da renda com o financiamento imobiliário; Crédito imobiliário como porcentagem do PIB; Condições de concessão de crédito, inclusive percentual do valor do imóvel que é financiado; Alavancagem financeira a partir do financiamento do imóvel. Os excessos na concessão de crédito constituem grande parte da ameaça de uma bolha, pois quanto menos criterioso o processo de concessão e mais agressivo o produto oferecido, maior o risco de…

PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DE MINAS GERAIS Trabalho de metodologia do trabalho científico A BOLHA IMOBILIÁRIA BRASILEIRA Belo Horizonte 2014 Alexandre Navarro Camila Aquino Mariana Pimentel Thales Zanol A BOLHA IMOBILIÁRIA BRASILEIRA Metodologia do trabalho científico Apresentado como requisito de avaliação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas gerais Professor orientador: Júlio F. de…

Universidade Federal de Minas Gerais Faculdade de Filosofia e Ciências Humanas Mercado Imobiliário,Construção Civil e Inflação INTRODUÇÃO O presente trabalho tem por objetivo analisar e discutir sobre o setor imobiliário, a construção civil e a inflação nesses setores. Mais concretamente a especulação da existência de uma bolha imobiliária no Brasil,um breve histórico de países que tiveram a chamada bolha imobiliária, mostrando o cenário econômico da…

Shvoong Home>Ciência>Resumo de Entendendo a Bolha Imobiliária Americana Entendendo a Bolha Imobiliária Americana Resumo do Artigo por:DrEric Autor : Dr. ERIC Summary rating: 3 stars (19 Avaliações) Visitas : 5213 Palavras:900 Comentários : 1 Summarize It O que é a Bolha Imobiliária americana? Alguns economistas já analisam a algum tempo os preços, ou sobre preços, de imóveis nos EUA. A avaliação, quase unânime, é que os preços dos imóveis estão muito…

prospecção como um processo de exploração e desbravamento de mercado, onde o propósito maior é conquistar e despertar interesse de clientes em potencial para consumir produtos e/ou serviços de uma empresa Especulações sobre uma possível bolha imobiliária sempre vêm à tona quando os preços dos imóveis sobem muito acima da inflação. Nas maiores cidades brasileiras, eles mais que dobraram entre 2009 e 2013 . Mas se há de fato uma bolha, o que caracteriza sua formação e quais os sinais…

UNIVERSIDADE ESTADUAL DE GOIÁS – UEG UNIDADE UNIVERSITÁRIA DE CIÊNCIAS EXATAS E TECNOLÓGICAS CURSO DE ENGENHARIA CIVIL BOLHA IMOBILIÁRIA: UMA POSSÍVEL REPLICAÇÃO DO FENÔMENO NO BRASIL PUBLICAÇÃO N°: ENC. PF-XXX/14 ANÁPOLIS / GO MARÇO / 2014 PAULO VICTOR DA SILVA UNGARELLI BOLHA IMOBILIÁRIA: UMA POSSÍVEL REPLICAÇÃO DO FENÔMENO NO BRASIL PROJETO FINAL SUBMETIDO AO CURSO DE ENGENHARIA CIVIL DA UNIVERSIDADE ESTADUAL DE GOIÁS. ORIENTADOR: MsC. JULIANA LUIZA MOREIRA DEL FIACO…

ATIVIDADE – BOLHA IMOBILIÁRIA Por que Robert Shiller vê sinais de Bolha Imobiliária no Brasil? Os principais pontos de atenção da economia imobiliária brasileira estão voltados para o nível atual de comprometimento de renda, que vem se aproximando de uma zona mais crítica, e a valorização dos imóveis, cujos preços cresceram com o dobro da velocidade do crescimento da renda familiar. Tais indicadores surgem como sinais de uma Bolha Imobiliária no Brasil. Ainda assim, a dimensão…

INTRODUÇÃO Após a bonança da última década, o mercado imobiliário ainda não decolou em 2014 e já amargou, por duas vezes, crescimento abaixo da inflação. Isso significa que os imóveis estão valorizando pouco e que o dinheiro investido está sendo corroído pela alta dos preços. Para economistas ouvidos pelo R7, o ideal é deixar mais para frente para comprar um imóvel — ou, então, pechinchar muito e fazer o preço cair. Menos compradores, inflação em alta, consumidores inseguros e…

do ramo imobiliário MERCADO IMOBILIÁRIO CENÁRIO ATUAL • Incertezas econômicas • estoques elevados • desaquecimento na demanda • redução nas vendas de imóveis e dos lançamentos de novos projetos. MERCADO IMOBILIÁRIO CENÁRIO ATUAL Incentivos do governo, como o programa “Minha casa, minha vida” levam a população a investir em imóveis novos. Fonte: www.bolhaimobiliaria.com MERCADO IMOBILIÁRIO CENÁRIO ATUAL De acordo com Samy Dana, professor da FGV, o mercado…

Brasil vira 2º melhor mercado imobiliário SÃO PAULO - O boom de construções no Brasil passa a ser a principal novidade no mercado imobiliário mundial e o País se transformará em 2012 no segundo lugar mais atraente para investidores estrangeiros, superando a China e toda a Europa. Uma pesquisa publicada ontem pela Associação de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire, sigla em inglês), apontou ainda São Paulo como a quarta cidade mais atraente para aplicações em imóveis…