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Entendendo a Bolha Imobiliária Americana
Resumo do Artigo por:DrEric Autor : Dr. ERIC
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O que é a Bolha Imobiliária americana? Alguns economistas já analisam a algum tempo os preços, ou sobre preços, de imóveis nos EUA. A avaliação, quase unânime, é que os preços dos imóveis estão muito "inflados" e que não respondem pelo real valor destes. Estes preços estão tão inflacionados que chegaram a um ponto que não são sustentáveis e especula-se que a qualquer momento essa bolha estoure. A essa excessiva sobrevalorização do mercado de imóveis dos EUA é que chamamos de "bolha imobiliária" americana. O termo bolha surge em analogia também a um fenômeno ocorrido no passado (em 2001), chamado de bolha tecnológica, quando empresas chamadas ".com" estavam muito sobrevalorizadas e um dado um momento seus valores foram reavaliados, havendo uma desvalorização em massa de empresas de TI, onde muitas faliram e outras tantas tiveram seu valor reduzido drasticamente. Um Breve Resumo.... Em função da sobrevalorização do mercado imobiliário, onde americanos gastavam muito comprando e construindo novos imóveis, seja com intuito de vendê-los posteriormente (e assim obter alto retorno financeiro) ou para uso próprio, foi necessário financiar essa massa de novos investidores. Porém, com um possível ajuste de preços que ocorre agora, e com as dificuldades em honras os empréstimos feitos, os americanos estão atrasando ou deixando de pagar a hipoteca da casa própria. Com isso, são afetadas todas as empresas envolvidas nos empréstimos imobiliários. E o calote não é pequeno. Entendendo a Bolha Imobiliária Nas últimas décadas, a classe média americana hipotecou em massa seus imóveis. Como funciona a hipoteca: empresas especializadas em hipotecar dão empréstimos as pessoas e tomam suas casas como garantia.