ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS

REFERÊNCIAS17 1 INTRODUÇÃOO sucesso de um empreendimento residencial depende de diversos fatores, que devem ser analisados levando em conta o conhecimento da região em que se implantará o projeto, o público alvo e a viabilidade econômica para execução. Incorporadoras, construtoras, empreendedores ou até mesmo pessoas físicas, construtores particulares, buscam atingir algum beneficio, muito das vezes econômico, com o empreendimento a ser executado, porém antes de decidir pela construção, deve ser desenvolvido uma criteriosa avaliação e estudo do projeto, para assegurar que a execução do mesmo fará com que o objetivo seja alcançado com êxito. 1.1 oBJETIVOS1.1.1 Objetivo geralAnalisar os fatores determinantes para o sucesso do empreendimento residencial no mercado imobiliário na Cidade de São Paulo 1.1.2 Objetivos específicos Analisar características do público alvo, pesquisar o PDE, analisar a infraestrutura da região, analisar as características da região, analisar o mercado imobiliário da região, pesquisar as principais características do empreendimento para o público alvo e analisar o tempo de retorno dos investimentos feitos no empreendimento. Estudar o público alvo por meio da análise sócio econômica da região, que é estruturada pela renda média, idade média da população, nível escolar e densidade demográfica. Analisar economicamente a viabilidade do empreendimento é preciso analisar os custos diretos e indiretos que é apresentado no planejamento

ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Alana Costa Dariani Meireles Bombardelli de Campos Deise Moro Borges Deise Santos Adamatti Jeanna de Campos Cunha Joice Giuliani Krás Borges Paula Reis Torres Paulo César Fortes Simone Lurdes de Oliveira Garcia Porto Alegre, maio de 2012. Sumário 1. Introdução . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2. Objetivo Gerais e…

ÍNDICE Introdução 3 Análise da Qualidade dos Investimentos 5 Renda, Capital, Custos e Despesas 5 Os Âmbitos Econômico e Financeiro 6 Modelagem dos Fluxos de Caixa de Investimento para Empreendimentos 6 Generalidades Sobre Fluxos de Caixa 6 Estrutura Básica dos Fluxos de Caixa 7 Terreno 9 Custos do Terreno 9 Gabarito 9 Área Permeável (AP) 9 Taxa de Ocupação (TO) 9 Coeficiente de Aproveitamento (CA) 10 Custos de Construção 11 Cronograma de Desembolsos 13 Despesas 14…

realização de uma análise econômica conjunta de empreendimentos imobiliários localizados na cidade de Boa Vista-RR. Com objetivo de realizar uma análise econômica dos empreendimentos, permitindo verificar se é satisfatório investir em tal empreendimento se será obtido retornos em seus projetos de empreendimentos imobiliários residenciais. As variáveis a serem consideradas serão de natureza legal, da dinâmica do mercado e do perfil e preferência dos possíveis compradores. Enfim, o…

ANÁLISE DA EXPANSÃO IMOBILIÁRIA DA CIDADE DE GOIÂNIA ANALYSIS OF EXPANSION OF REAL GOIÂNIA CITY Felipe Mendes Ribeiro (1); Antônio Claret de Almeida Gama Junior (2). (1) Formando de Engenharia Civil da PUC - Goiás: felipemr92@gmail.com (2) Professor Orientador resumo Como nos dias atuais as estratégias de vendas estão cada vez mais restritas em apenas vender o que se tem, e não tentar entender a quais os desejos de entender as necessidades dos consumidores. Este trabalho, além de expor…

ECONOMIA ELAINE APARECIDA SALVADOR ANÁLISE DO SETOR IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL NO BRASIL Professor Orientador: Joe Akira Yoshino São Paulo Junho – 2009 SALVADOR, ELAINE. Análise do setor imobiliário residencial no Brasil. São Paulo, 2009. 45p. Monografia. Departamento de Economia, Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade, Universidade de São Paulo. Resumo: O presente trabalho procura analisar o setor imobiliário residencial brasileiro, suas características, forma de…

ANÁLISE DE CENÁRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO EM 2020 MBA GESTÃO EMPRESARIAL ESTRATÉGICA CENÁRIOS ESTRATÉGICOS Grupo: Bruno Miguel B. S. A. Félix Camila Vieira de Oliveira Carolina Vieira de Oliveira Sales Camille Mesquita de Melo Pereira Lívia Romero de Moura Kelly Cristina Mendes Albuquerque Tendência de Mudança de Comportamento no Setor Imobiliário em 2020 1 - Introdução Cada vez mais a necessidade das organizações em analisarem o ambiente externo à sua volta tem…

PREFEITURA MUNICIPAL DE GURUPI FUNDAÇÃO UNIRG FACULDADE UNIRG CURSO DE ADMINISTRAÇÃO TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO MERCADO IMOBILIÁRIO: UM ESTUDO SOBRE O SEGMENTO DE VENDAS E LOCAÇÕES DE IMÓVEIS EM GURUPI TOCANTINS Acadêmico: Delmiro Martins de Oliveira Neto Profº. Orientador (a): Alexandre Ribeiro Dias MsC. Área de Concentração: Administração Financeira Gurupi, junho de 2008. DELMIRO MARTINS DE OLIVEIRA NETO MERCADO IMOBILIÁRIO: UM ESTUDO SOBRE O SEGMENTO DE…

Faculdade Infórium de Tecnologia Bruno Leonardo Pereira Monteiro Djalma Gomes Silva Drucilla Fabiane de Oliveira Ribeiro Fabio José Rocha Mozart Jerônimo Silva Moura Analise das etapas de concessão de crédito imobiliário para pessoa física de um Banco Público Belo Horizonte 2012 Bruno Leonardo Pereira Monteiro Djalma Gomes Silva Drucilla Fabiane de Oliveira Ribeiro…

FACULDADE INTEGRADA DA GRANDE FORTALEZA O BOOM IMOBILIÁRIO FORTALEZA 2014 RESUMO O mercado imobiliário tem nos últimos anos apresentado um crescimento espantoso, não somente quanto à quantidade de novos lançamentos, mas, também, ao preço destes imóveis residenciais. Este trabalho tem como objetivo a descrição e análise das razões deste boom na cidade de Fortaleza. Ocorreram grandes mudanças no mercado, aumentando a quantidade de lançamento de…