ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS

SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO6
1.1 objetivos7
1.1.1 Objetivo geral7
1.1.2 Objetivos específicos7
1.2 justificativa8
1.3 metodologia9
1.4 estrutura do trabalho9
1.5 CRONOGRAMA DE ATIVIDADES............................................................................ 10
2 REVISÃO DA LITERATURA 11 REFERÊNCIAS17 1 INTRODUÇÃOO sucesso de um empreendimento residencial depende de diversos fatores, que devem ser analisados levando em conta o conhecimento da região em que se implantará o projeto, o público alvo e a viabilidade econômica para execução.
Incorporadoras, construtoras, empreendedores ou até mesmo pessoas físicas, construtores particulares, buscam atingir algum beneficio, muito das vezes econômico, com o empreendimento a ser executado, porém antes de decidir pela construção, deve ser desenvolvido uma criteriosa avaliação e estudo do projeto, para assegurar que a execução do mesmo fará com que o objetivo seja alcançado com êxito.
1.1 oBJETIVOS1.1.1 Objetivo geralAnalisar os fatores determinantes para o sucesso do empreendimento residencial no mercado imobiliário na Cidade de São Paulo
1.1.2 Objetivos específicos
Analisar características do público alvo, pesquisar o PDE, analisar a infraestrutura da região, analisar as características da região, analisar o mercado imobiliário da região, pesquisar as principais características do empreendimento para o público alvo e analisar o tempo de retorno dos investimentos feitos no empreendimento.
Estudar o público alvo por meio da análise sócio econômica da região, que é estruturada pela renda média, idade média da população, nível escolar e densidade demográfica.
Analisar economicamente a viabilidade do empreendimento é preciso analisar os custos diretos e indiretos que é apresentado no planejamento e na obra. Assim, pode-se analisar a possibilidade de empréstimo e o valor necessário para iniciar a construção do empreendimento e o tempo estimado para que o