O que é o iptu

O que é o IPTU?

IPTU ou Imposto Predial e Territorial Urbano é um tributo que as prefeituras de todo o País cobram anualmente das pessoas que têm propriedades, domínios úteis ou posse de bens imóveis localizados nas respectivas cidades. Para se calcular o montante a ser pago, utiliza-se o valor venal do imóvel, isto é, o valor de avaliação do imóvel pelo preço estimado dele no mercado.

Cada prefeitura de nirá a maneira como o IPTU será pago – geralmente, elas oferecem desconto para pagamentos à vista, que pode chegar a 20% e, normalmente, permitem parcelamento. No caso de São Paulo, o contribuinte pode parcelar em até 10 vezes.

Critérios para o cálculo do IPTU
Para calcular esse imposto, verifica-se o valor venal do imóvel, através de critérios estabelecidos em lei municipal. Estes são alguns dos critérios que determinam o valor de um imóvel: * Tipo do imóvel * Áreas (Terrenos / Edificação) * Características do terreno e da edificação * Fatores de correção do terreno, da edificação e da área * Localização * Categoria
Observação:
 Para maiores informações a respeito dos critérios acima descritos consultar Pontos Fatores.

Setorização Setor 1 | Setor 2 | Setor 3 | Valor do m² do Terreno acima de
R$ 39,99 | Valor do m² do Terreno de
R$ 22,01 a R$ 39,99 | Valor do m² do Terreno até
R$ 22,00 |

Alíquotas
Apurado o valor venal do imóvel, aplica-se sobre o mesmo uma alíquota que obedece os critérios de setorização e tipo do imóvel conforme tabela abaixo: Lotes Sem Edificação (Baldio) | Muro e Passeio | Setor 1 | Setor 2 | Setor 3 | | Alíquota(%) | Alíquota(%) | Alíquota(%) | Com muro e com passeio | 1,5 | 0,750 | 0,300 | Sem muro e sem passeio | 3,0 | 1,5 | 0,500 | Com muro e sem passeio | 2,25 | 1,125 | 0,375 | Sem muro e com passeio | 2,25 | 1,125 | 0,375 | Lotes Com Edificação (Construído) | Área Construída | | Até 50,00 m² | 0,125 | 0,125 | 0,100 | De 50,01 a 75 m² |