A O De Despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CÍVEL DA COMARCA DE XXX/XX.

Requerente, nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da cédula de identidade RG. nº, inscrita no CPF/MF sob o nº, residente e domiciliada na, por suas advogadas, que esta subscrevem, conforme instrumento de procuração anexo, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUEIS, em face de Requerido, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da cédula de identidade RG nº, inscrito no CPF/MF sob o nº, residente e domiciliado na, com fundamento nos artigos 59 e seguintes da Lei 8245/91, para o que expõe e requer:

DA LOCAÇÃO

A requerente é proprietária e locadora do imóvel comercial, situado na Rua.

O referido imóvel foi locado ao requerente, pelo prazo de XX meses, através de contrato escrito, conforme documento anexado aos autos, regido pela Lei n.° 8.245/91, o qual se iniciou em data.

É fiadora, solidariamente responsável pelo referido imóvel, a Sra. X, nacionalidade, estado civil, profissão, portadora da cédula de identidade RG nº, inscrita no CPF sob o nº, residente e domiciliada na.

DAS OBRIGAÇÕES

O valor atual da locação é de R$ XX mensais.

Conforme disposições contratuais, o locatário é obrigado a pagar o aluguel e acessórios da locação impreterivelmente até todo dia XX de cada mês.

Ocorre que, desde o mês de XX o requerido não pagou mais o aluguel.

Além do mais, o requerido também não pagou nenhum IPTU referente ao imóvel no exercício de XX, totalizando até o presente momento a importância de R$ XX.

O referido deixou de pagar os alugueis e IPTU não dando qualquer satisfação ao requerente, nem ao menos se prontificou a devolver o imóvel.

Desta forma, o locatário deve arcar com todos os alugueis, todos os impostos vencidos, bem como as demais despesas contratuais, decorrentes do uso e gozo do referido imóvel, até a data da efetiva entrega do