A O DE COBRAN A

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA DO SISTEMA DOS JUIZADOS ESPECIAIS CÍVEIS DA COMARCA xxx.

CONDOMINIO XXX, condomínio edilício, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ XXX, com endereço à XXX, neste ato devidamente representado por sua advogada, infra-assinada, com endereço profissional constante no rodapé desta petição, local onde deverão ser encaminhadas as notificações de estilo, vem à presença de Vossa Excelência ajuizar a presente AÇÃO DE COBRANÇA DE CODOMÍNIO em face de (Qualificação completa), ante os fatos e fundamentos jurídicos a seguir mencionados:
I - DOS FATOS

É cediço que a propriedade em comum de um determinado bem é denominada de condomínio, e para administra-la, necessário se faz a cobrança conjunta e rateio das despesas mensais geradas por tal bem.

A grande problemática enfrentada por condôminos é o alto índice de inadimplência, que vem causando prejuízos ao condomínio, transtornos ao síndico, e inúmeros conflitos entre os próprios moradores.

A parte requerida adquiriu um imóvel no Requerente, CONDOMINIO XXX.

Ocorre que, há algum tempo, a parte Acionada deixou de honrar com seus compromissos, a saber, pagar as taxas e despesas condominiais, referentes aos meses NOVEMBRO DE 2010; FEVEREIRO, AGOSTO, SETEMBRO, OUTUBRO E NOVEMBRO DE 2011; OUTUBRO DE 2014 E FEVEREIRO DE 2015, totalizando um débito, atualizado até o dia 21/07/2015, no valor de R$ 5.475,11 (cinco mil quatrocentos e setenta e cinco reais e onze centavos), conforme planilha anexa.

Importante salientar que o condomínio não é pessoa jurídica com fins lucrativos, mas tão somente o rateio e despesas originárias e extraordinárias do condomínio. Destarte, a inadimplência do Requerido vem trazendo prejuízos ao orçamento condominial.

Restando exaurido todos os meios suasórios para o recebimento amigável do crédito pretendido pelo condomínio, não restou ao Requerente alternativa, senão o ajuizamento da presente ação, no intuito de receber o crédito decorrente das