A o de cobran a cc obrigação de fazer escritura

Excelentíssimo(A) Senhor(A) DOUTOR(A) Juiz(A) DE DIREITO dO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE TRAMANDAÍ/RS:

COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA!!!

COMERCIAL TAPAJÓS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede na Rua Gustavo Barroso, nº 33, sala 201, Bairro Centro, nesta Cidade, CNPJ nº 02.263.221/001-88, representada por seu diretor NORMÉLIO HOFFMEISTER, brasileiro, casado, portador da carteira de identidade nº 8007761813, inscrito no CPF sob nº 152.263.790-72, residente e domiciliado na Rua Castro Alves, nº 340, nesta cidade vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, por sua procuradora abaixo assinada, propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA c/c OBRIGAÇÃO DE FAZER, COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA em face de

AQUILES ARMICHE, brasileiro, divorciado, construtor, portador da carteira de identidade nº 9026485707, inscrito no CPF nº 061.951.990-87, residente e domiciliado na Avenida Mostardeiros, nº 322, na Cidade de Cidreira/RS, CEP 95595-000, pelos fatos e fundamentos a seguir articulados:

I – DOS FATOS:

O autor adquiriu através de contrato de compra e venda celebrado com terceiro o imóvel denominado “ uma casa de alvenaria, na cidade de tramandaí...” situado na Rua Fernando de Noronha, nº 571, na Cidade de Tramandaí/RS, e após pagamento integral do preço tomou posse do imóvel e transferiu através de outro negócio jurídico para o requerido.
Sendo assim, o autor vendeu este imóvel ao réu, conforme contrato de promessa de compra e venda em anexo, firmado em 09 de Outubro de 2009, pactuando que, a partir da data de assinatura do contrato, conforme disposto na cláusula QUARTA: “a partir da posse do imóvel, objeto deste contrato, competirá exclusivamente ao compromissário todos e quaisquer impostos ou taxas que recaírem sobre a casa a partir desta data, bem como água, luz, IPTU...”.
Ainda, restou estabelecido na cláusula NONA do contrato de promessa de compra e venda do imóvel, que as despesas com documentação, tais como escritura, transmissão