a história do mercado imobiliário e fatores que o modificam

RESUMO

O cenário que se apresenta o mercado imobiliário brasileiro atualmente é de uma possível bolha imobiliária visualizada por alguns especialistas, devido a programas governamentais de habitação como (MCMV) que além de trazer benefícios como: o possível equacionamento de aquisição da casa própria para classes inferiores e o aquecimento geral da economia no país. Este programa tem como objetivo proporcionar o poder de compra através de financiamentos que possibilita a estas classes já mencionadas a realizarem o sonho da casa própria. Esta bolha imobiliária foi titulada como possível devido a ocorrências testemunhadas pelos especialistas nas crises imobiliárias do Japão e dos Estados Unidos da América.
Palavras-Chaves: bolha imobiliária; programa governamental de habitação; financiamento.

ABSTRACT

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO A temática desta pesquisa na área da Geografia Urbana trata-se de um programa governamental habitacional. Assim, são comentadas as possíveis vantagens e/ou problemas observados no decorrer da pesquisa sobre os fatores que modificam o quadro do mercado. O mercado imobiliário passou por momentos de organização com a criação de leis que regulamentam suas transações. Ao surgir o primeiro programa de financiamento habitacional, o BHN, houve um grande aquecimento do mercado imobiliário, no entanto observaram-se em sites e artigos, crises ocorridas neste programa levaram a sua extinção em 1986. Um dos grandes problemas observados no período é que não havia programas de financiamento para aquisição da casa própria, as classes B e C, para as quais perderam o poder aquisitivo para a compra de imóveis. Assim em 2009 o governo criou um novo plano de financiamento chamando de “MINHA CASA MINHA VIDA” (MCMV) que proporcionou novamente uma ascensão no mercado. Contudo uma possível crise visualizada no