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BRIEFING
RUA PASCHOAL IMPERATRIZ
FEV/2013

Localização

MACRO REGIÃO
A proximidade com vias importantes da cidade, como a Marginal Pinheiros,
Av. das Nações Unidas, a Av. Santo Amaro, a Av. Morumbi , bem como a verticalização do bairro Brooklin no final dos anos 90 acarretaram em uma grande valorização do bairro tornando-o um bairro nobre da Zona Sul de
São Paulo.
Apesar de não ser um dos principais bairros da região (descrito como Zona
B de São Paulo como os bairros Aclimação, Chácara Flora, Sumaré e Vila
Mariana) e sofrer com a concorrência de bairros com maior porcentagem de valorização e crescimento, o Brooklin é tradicional e tem um público fiel.
O Brooklin Novo abriga edificios residenciais de luxo e várias sedes de empresas multinacionais, tais como: a Nestlé, Nokia, Terra Networks, HP
Globo e canais de televisão, Disney- ABC, HBO Brasil e os consulados: canadenses, esloveno, húngaro e sueco.

MICRO REGIÃO
 O bairro é verticalizado, porém a rua e o entorno do empreendimento possui poucos prédios. Se identifica mais com a fatia do Brooklin Velho (Campo Belo)
 Está em uma rua tranquila, mas com acesso fácil as principais avenidas da região.  É muito perto dos Shopping Morumbi e Market Place (Comércio e serviços)


Ponto de referência - ponte Estaiada

 Qualidade de vida ligada a morar perto do trabalho – concentração de empresas e escritórios

MICRO REGIÃO

MICRO REGIÃO

Ponte Estaiada

Marginal Pinheiros

Av. Morumbi

Av. Engº. Luis Carlos Berrini

CONVENIÊNCIAS

Shopping Market Place

Morumbi Shopping

Shopping D&D

Análise de Mercado

PERFIL SOCIOECONÔMICO – BROOKLIN
-# População:
227.021
-# Residências:
69.075
-% Renda acima de
20 SM*:
20%
-% Grau de
Verticalização:
44%
*SM-Salários minimos.

Energy
Like

ANÁLISE DOS COMPETIDORES

-

O preço sugerido (R$ 11.500), está 7% acima da média de estoque da região (R$ 10.757). O último lançamento da zona de valor analisada