Sistema de Amortização de Empréstimos e Financiamentos

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
ADMINISTRAÇÃO E ECONOMIA I –
TRABALHO SOBRE SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO DE EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS:
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC);
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS – TABELA PRICE (SAF);
CURITIBA - PR
16/MAIO/2013
SUMÁRIO TOC \o "1-4" \h \z \u 1Introdução31.1MODELOS3
1.2TERMOS3
HYPERLINK \l "_Toc343673405" 1.3SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE4
1.4SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO FRANCÊS4
2DESENVOLVIMENTO5
2.1EXERCÍCIO PRÁTICO SAC5
2.2EXERCÍCIO COMPARATIVO ENTRE SAC E SAF6
3CONCLUSÃO7
INTRODUÇÃO
É um contrato entre você e a instituição financeira pelo qual você recebe uma quantia que deverá ser devolvida ao banco em prazo determinado, acrescida dos juros acertados.
O sistema de amortização de empréstimos e financiamentos tratam, basicamente, da forma pela qual o principal e os encargos financeiros são restituídos ao credor do capital.
MODELOS:
- Sistema de amortização constante;
- Sistema de amortização francês;
- Tabela Price;
- Sistema de amortização misto;
- Sistema de amortização americano;
1.2. TERMOS:
Encargos financeiros: Representam os juros da operação, caracterizando-se como custo para o devedor e retorno para o credor. Os encargos financeiros podem ser prefixados ou pós-fixados. O que distingue essas duas modalidades é a correção da dívida em função de uma expectativa ou verificação posterior do comportamento de determinado indexador.
Amortização: A amortização refere-se exclusivamente ao pagamento do principal (capital emprestado), o qual é efetuado, geralmente, mediante parcelas periódicas (mensais, trimestrais etc.). Alguns poucos tipos de empréstimos permitem que o capital emprestado seja amortizado por meio de um único pagamento ao final do período.
Saldo devedor: Representa o valor do principal da dívida, em determinado momento, após a dedução do valor já pago ao credor a titulo de amortização.
Prestação: É composto do valor da amortização mais os encargos financeiros devidos em determinado