Projeto Pousada

ANEXO I
PROJETO BÁSICO
POUSADA E RESTAURANTE REFÚGIO DO PARQUE
SUMÁRIO
Este Projeto Básico foi elaborado com base nas condições desejáveis para o serviço, que foram consideradas no Estudo de Viabilidade Econômica. Abaixo apresentamos algumas informações consideradas especialmente relevantes para a análise dos proponentes. O Estudo de Viabilidade Econômica considerou cenários passados de visitação do PARNASO e projetou cenários futuros e premissas para a avaliação da viabilidade econômica do empreendimento. Além disso, os investimentos estimados e as contrapartidas exigidas no presente
Projeto Básico foram avaliadas e considerou-se que a operação do empreendimento sob estas condições apresenta viabilidade econômica.
Entretanto, cada proponente deverá realizar, de acordo com as condições mínimas constantes no presente Projeto Básico, sua própria avaliação que subsidie a tomada de decisão para participação ou não na presente licitação. Caso o proponente tenha interesse o Estudo de Viabilidade Econômica elaborado pode ser consultado na íntegra na Sede Teresópolis do Parque Nacional da Serra dos
Órgãos.
Objeto licitado: Operação da Pousada e Restaurante Refúgio do Parque, situados na
Sede Teresópolis do PARNASO, obedecendo a todas as normas e condições descritas no edital de concessão e nos seus anexos. O futuro concessionário deverá realizar as reformas e aquisições de equipamentos de modo a atingir os padrões descritos no presente Projeto Básico.
Prazo do contrato de concessão: 10 (dez) anos, podendo ser renovado por mais 5
(cinco) anos caso haja o interesse de ambas as partes e a comissão de fiscalização assim o recomende.
Estimativa do volume de investimentos necessários em reformas, aquisição de equipamentos e capital de giro para o início da operação da concessão: R$
542.970,00 (quinhentos e quarenta e dois mil, novecentos e setenta reais).
Percentual mínimo do lance a ser apresentado na proposta comercial do licitante:
4,5% (quatro