Projeto Nova Luz Sao Paulo

INTRODUÇÃO
Este documento apresenta o Projeto Urbanístico Específico da Nova Luz, destacando as soluções para o espaço público e identificando regras de ocupação para o espaço privado. Trata-se de um plano de uso e ocupação do solo que tem como principais objetivos:
Preservação e recuperação do patrimônio histórico; Incremento da área destinada para o uso residencial, propiciando o aumento da densidade demográfica com objetivo de permitir que mais cidadãos possam usufruir das vantagens locacionais deste setor da cidade;

Consolidação da área destinada a habitação de interesse social, indicada como ZEIS 3 no Plano Diretor Estratégico, com a produção de mais de 1.500 unidades habitacionais. Esta ação constitui uma importante oportunidade de garantir a consolidação de um novo núcleo habitacional de interesse social na área central da cidade;

Criação de uma rede de espaços públicos capazes de recepcionar melhor os usuários da região assim como moradores e trabalhadores.

As intervenções para o espaço público são apresentadas com a indicação de alternativas de acabamentos para pavimentação, iluminação, paisagismo e mobiliário urbano. Para o espaço privado são propostos parâmetros de ocupação dos novos lotes que somados às normas da legislação urbanísticas determinam a volumetria final proposta pelo projeto. É importante destacar que a aplicação destas regras é demonstrada com maior detalhe para sete quadras do projeto.

Este produto também indica soluções para infra-estrutura local pautadas na integração dos diversos sistemas (saneamento, drenagem, energia, lixo), tirando partido das sinergias possíveis e do aumento da demanda por meio da indução da redução do consumo.

A região do Projeto Nova Luz é uma área inteiramente edificada, com aproximadamente 50 hectares, localizada no coração da cidade de São Paulo. É conhecida pelos muitos exemplares históricos presentes que determinam suas características urbanas. O patrimônio histórico materializado na Estação da Luz e