Projeto de edifício habitacional de alto padrão para público jovem usando o conceito de valor trabalho de formatura apresentado à escola politécnica da universidade de são paulo são paulo dezembro de

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ANDRÉ LIBERATO GERAB
DANIEL RODRIGUES SILVÉRIO
LUCIO OLMO DADALTO
MARTIM GROSS RODRIGUES
RAFAEL REALI ESPOSITO
THAÍS LIMA ZACHARIAS

PROJETO DE EDIFÍCIO HABITACIONAL DE ALTO PADRÃO PARA
PÚBLICO JOVEM USANDO O CONCEITO DE VALOR

Trabalho de Formatura apresentado à
Escola Politécnica da Universidade de São
Paulo

São Paulo
Dezembro de 2008

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ANDRÉ LIBERATO GERAB
DANIEL RODRIGUES SILVÉRIO
LUCIO OLMO DADALTO
MARTIM GROSS RODRIGUES
RAFAEL REALI ESPOSITO
THAÍS LIMA ZACHARIAS

PROJETO DE EDIFÍCIO HABITACIONAL DE ALTO PADRÃO PARA
PÚBLICO JOVEM USANDO O CONCEITO DE VALOR

Trabalho de Formatura apresentado à
Escola Politécnica da Universidade de São
Paulo
Orientador:
Professor Doutor Francisco Ferreira
Cardoso

São Paulo
Dezembro de 2008

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RESUMO
Este trabalho aplica a teoria de análise de valor à concepção e desenvolvimento de um projeto de um edifício residencial direcionado ao público jovem.
Para definir o público alvo, procurou-se um grupo que permitisse criar diversas soluções que agregassem valor ao produto e que esse tivesse condições de suportá-las financeiramente. O público considerado adequado é o público jovem, pois é mais sensível às mudanças, tem exigências diferentes e ainda pouco exploradas em relação ao modelo de família tradicional e, dada a evolução da sociedade nas últimas décadas, possui um poder aquisitivo condizente com o proposto pelo trabalho.
O estudo da Teoria de Análise de Valor, embasado nas teorias de inovação, desempenho, sustentabilidade, análise de mercado imobiliário e avaliação de pósocupação, baseou a concepção do produto (briefing) por ser uma metodologia que se compromete a não envolver critérios subjetivos para mapear as necessidades do público e cria soluções que realmente as atendam, desde que economicamente viáveis. A conclusão da etapa 1 apresenta o programa de necessidades que foi utilizado para o desenvolvimento do produto no segundo semestre.
A etapa 2 apresenta